一、明确土地使用现状<

1. 调查了解

在转让铁矿公司之前，首先要对公司的土地使用现状进行全面调查。这包括土地的权属、用途、使用年限、是否存在租赁关系、是否存在抵押等情况。

2. 权属核实

核实土地的权属证明，确保土地所有权清晰，无争议。查看土地证、土地使用权证等文件，确认土地的合法性和有效性。

3. 用途确认

确认土地的用途是否符合国家相关法律法规，是否与铁矿公司的生产经营活动相符。

二、评估土地价值

1. 市场调研

对当地同类土地的市场价格进行调研，了解土地的市场价值。

2. 评估机构

委托专业的评估机构对土地进行评估，确保评估结果的客观性和准确性。

3. 价值确认

根据评估结果，确定土地的转让价格，为后续的转让谈判提供依据。

三、签订土地转让协议

1. 协议内容

在土地转让协议中明确土地的转让价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。

2. 法律咨询

在签订协议前，咨询专业律师，确保协议内容的合法性和有效性。

3. 双方签字

在协议内容确认无误后，双方签字盖章，协议生效。

四、办理土地过户手续

1. 准备材料

准备土地转让所需的材料，如土地证、身份证、营业执照等。

2. 办理流程

按照当地不动产登记中心的要求，办理土地过户手续。

3. 审批通过

等待审批通过，领取新的土地证。

五、处理土地租赁关系

1. 租赁合同

查看现有租赁合同，了解租赁期限、租金、租赁用途等信息。

2. 谈判协商

与承租方进行谈判，协商解除租赁合同或调整租赁条件。

3. 租赁关系处理

根据谈判结果，处理土地租赁关系，确保转让后的土地无租赁纠纷。

六、处理土地抵押问题

1. 抵押登记

查询土地是否存在抵押登记，了解抵押权人的信息。

2. 抵押解除

与抵押权人协商，解除抵押关系，确保土地无抵押负担。

3. 抵押登记注销

办理抵押登记注销手续，确保土地无抵押记录。

七、

转让铁矿公司时，处理土地使用问题需要从多个方面进行考虑。通过明确土地使用现状、评估土地价值、签订土地转让协议、办理土地过户手续、处理土地租赁关系和处理土地抵押问题等步骤，确保土地转让的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对转让铁矿公司，如何处理土地使用问题服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地使用问题在铁矿公司转让过程中的重要性。我们建议，在转让过程中，应注重以下几点：

1. 事先规划：在转让前，对土地使用问题进行全面评估，制定详细的解决方案。

2. 专业咨询：寻求专业律师、评估机构等第三方机构的帮助，确保土地转让的合法性和安全性。

3. 透明沟通：与各方保持良好的沟通，确保信息对称，减少纠纷。

4. 依法操作：严格按照国家法律法规和相关政策进行操作，确保土地转让的合规性。

5. 及时反馈：在转让过程中，及时关注土地使用问题的进展，确保问题得到妥善解决。

通过以上措施，可以有效处理土地使用问题，确保铁矿公司转让的顺利进行。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的服务，助力您的企业成功转让。