在进行公司转让房产的税务筹划咨询之前，首先需要了解相关的税务政策。这包括了解房产转让的增值税、企业所得税、个人所得税等税种的具体规定，以及税率、减免税政策等。这些信息是进行税务筹划的基础。<

二、评估转让房产的税务成本

在转让房产的过程中，需要评估可能产生的税务成本。这包括计算房产的账面价值、市场价值、转让价格，以及根据这些数据计算应缴纳的税费。评估税务成本有助于确定税务筹划的方向。

三、选择合适的转让方式

根据公司转让房产的具体情况，选择合适的转让方式对于税务筹划至关重要。常见的转让方式有直接转让、间接转让、股权收购等。每种方式都有其特定的税务影响，需要根据实际情况选择最有利于税务筹划的方式。

四、利用税收优惠政策

了解并充分利用国家出台的税收优惠政策是税务筹划的关键。例如，对于符合条件的房产转让，可能存在减免税的政策。咨询专业机构可以帮助企业识别并利用这些优惠政策，降低税务负担。

五、合理规划转让时间

转让时间的规划也是税务筹划的一部分。通过合理安排转让时间，可以避开某些税期的税务高峰，或者利用某些税期的优惠政策。专业咨询机构可以提供这方面的建议。

六、完善财务报表

在转让房产的过程中，完善财务报表对于税务筹划至关重要。准确的财务报表可以帮助企业合理计算税费，避免因报表不准确而导致的税务风险。

七、制定税务筹划方案

根据上述分析，制定具体的税务筹划方案。这包括确定转让方式、计算税费、选择税收优惠政策等。税务筹划方案应具有可操作性和前瞻性。

八、实施税务筹划方案并监控

在制定税务筹划方案后，需要将其付诸实施，并持续监控税务筹划的效果。如果发现方案存在问题，应及时调整，确保税务筹划的有效性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让房产过程中财务税务筹划的重要性。我们提供全方位的税务筹划咨询服务，帮助企业合理规避税务风险，降低税务成本。我们的专业团队将根据企业的具体情况，量身定制税务筹划方案，确保企业在合法合规的前提下，实现税务效益的最大化。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让房产过程更加顺利、高效。