在市场经济日益发展的今天，公司或企业为了拓展业务、优化资源配置，常常会涉及分公司土地的转让。在这一过程中，存在着诸多法律风险，需要引起重视。本文将详细介绍分公司土地转让可能面临的法律风险，以帮助读者更好地了解和规避这些风险。<

一、土地权属不清

权属不清的原因

1. 土地权属证书不完整或遗失。

2. 土地权属存在争议，如相邻土地权属纠纷。

3. 土地权属存在历史遗留问题，如土地权属变更手续不齐全。

权属不清的风险

1. 土地转让合同无效，导致交易失败。

2. 土地转让过程中，可能面临政府部门的处罚。

3. 土地转让后，可能因权属问题引发法律纠纷。

二、土地用途不符合规划

不符合规划的原因

1. 土地转让前，未进行土地用途变更审批。

2. 土地转让后，使用用途与原规划不符。

3. 土地转让双方未充分了解土地规划情况。

不符合规划的风险

1. 土地转让合同可能被认定为无效。

2. 土地转让后，可能面临政府部门的处罚。

3. 土地转让后，可能因规划不符引发法律纠纷。

三、土地转让程序不规范

不规范的原因

1. 土地转让双方未签订书面合同。

2. 土地转让合同内容不完整，如未明确土地权属、用途等。

3. 土地转让过程中，未履行相关审批手续。

不规范的风险

1. 土地转让合同可能被认定为无效。

2. 土地转让过程中，可能面临政府部门的处罚。

3. 土地转让后，可能因程序不规范引发法律纠纷。

四、税费问题

税费问题原因

1. 土地转让双方未依法缴纳相关税费。

2. 土地转让过程中，税费缴纳不明确。

3. 土地转让后，税费缴纳存在争议。

税费问题的风险

1. 土地转让合同可能被认定为无效。

2. 土地转让双方可能面临税务部门的处罚。

3. 土地转让后，可能因税费问题引发法律纠纷。

五、合同条款不明确

条款不明确的原因

1. 土地转让合同内容不完整。

2. 土地转让合同条款表述模糊。

3. 土地转让双方对合同条款理解不一致。

条款不明确的风险

1. 土地转让合同可能被认定为无效。

2. 土地转让后，可能因条款不明确引发法律纠纷。

3. 土地转让双方可能因条款不明确产生争议。

六、合同履行问题

履行问题原因

1. 土地转让双方未按合同约定履行义务。

2. 土地转让过程中，出现违约行为。

3. 土地转让后，出现合同履行问题。

履行问题的风险

1. 土地转让合同可能被认定为无效。

2. 土地转让双方可能因履行问题产生争议。

3. 土地转让后，可能因履行问题引发法律纠纷。

分公司土地转让过程中，存在着诸多法律风险。了解和规避这些风险，对于保障交易安全、维护合法权益具有重要意义。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，为您提供以下服务见解：

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