一、协议书概述<

在商业活动中，产权转让是一种常见的交易方式。当一家公司或企业决定将商铺的产权转让给另一方时，双方会签订一份产权转让协议书。这份协议书详细规定了转让双方的权利和义务，包括转让的标的、价格、支付方式、交割时间等。

二、产权转让协议书的主要内容

1. 转让标的：明确指出转让的商铺的具体位置、面积、用途等。

2. 转让价格：双方协商确定商铺的转让价格，并在协议书中明确。

3. 支付方式：规定转让价格的支付方式，如一次性支付、分期支付等。

4. 交割时间：约定双方完成产权转让的时间节点。

5. 原产权人权利：明确原产权人在转让后的权利和义务。

三、原产权人是否还有权使用商铺

1. 协议书中是否有明确规定

如果产权转让协议书中明确规定了原产权人在转让后仍有权使用商铺，那么原产权人就有权继续使用商铺。但这种情况较为少见，因为一般情况下，产权转让意味着原产权人将失去对商铺的使用权。

2. 法律法规的规定

根据《中华人民共和国物权法》的规定，转让后的产权人享有对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。在一般情况下，原产权人在签订产权转让协议书后，将不再享有对商铺的使用权。

3. 实际操作中的情况

在实际操作中，原产权人是否还有权使用商铺，还需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的情况：

- 如果原产权人与新产权人协商一致，原产权人可以在一定期限内继续使用商铺，但需支付一定的租金。

- 如果原产权人不再使用商铺，新产权人有权要求原产权人搬离。

四、原产权人使用商铺的法律风险

1. 违反协议约定：如果原产权人未经新产权人同意擅自使用商铺，可能构成违约，需承担相应的法律责任。

2. 影响新产权人的权益：原产权人的使用可能会影响新产权人对商铺的正常经营，甚至可能引发纠纷。

五、如何保障原产权人的权益

1. 在协议书中明确约定：在产权转让协议书中，可以明确约定原产权人在转让后仍有权使用商铺，并规定使用期限、租金等事项。

2. 签订补充协议：如果原产权人需要继续使用商铺，可以与新产权人签订补充协议，明确双方的权利和义务。

六、签订产权转让协议书后，原产权人是否还有权使用商铺，需要根据协议书的具体内容和法律法规的规定来判断。在实际操作中，双方应充分协商，确保协议的合法性和有效性，以保障各自的权益。

七、上海加喜财税公司服务见解

在签订产权转让协议书后，原产权人是否还有权使用商铺的问题，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）建议双方在协议中明确约定。我们作为专业的公司转让服务平台，深知产权转让过程中的法律风险和注意事项。在签订协议前，我们建议双方咨询专业律师，确保协议内容的合法性和有效性。我们提供全程的咨询服务，帮助双方顺利完成产权转让，保障双方的合法权益。在签订协议后，如遇任何问题，我们也将竭诚为您提供解决方案。