本文旨在探讨公司门面转让后，原房东是否享有优先购买权的问题。通过对相关法律法规的分析，结合实际案例，从法律依据、合同约定、市场惯例、公平原则、交易安全以及房东权益保护等六个方面进行详细阐述，旨在为读者提供全面、客观的见解。<

一、法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定：租赁期限届满，承租人享有优先购买权，但出租人另有约定的除外。

2. 《中华人民共和国物权法》第一百四十三条规定：租赁期限届满，租赁物归出租人所有，但当事人另有约定的除外。

3. 《城市房地产管理法》第四十二条规定：出租人出售租赁房屋的，承租人在同等条件下享有优先购买权。

二、合同约定

1. 在租赁合同中，双方可以约定原房东是否享有优先购买权。若合同中有明确约定，则应遵循合同约定。

2. 若合同中未约定，则需根据相关法律法规进行判断。

3. 合同约定应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、市场惯例

1. 在我国房地产市场中，原房东通常享有优先购买权，这是基于市场惯例和行业规则。

2. 随着市场环境的变化，部分地区的房东优先购买权可能受到限制。

3. 市场惯例并非法律强制规定，但在实际操作中具有一定的参考价值。

四、公平原则

1. 优先购买权旨在保护原房东的合法权益，确保其在同等条件下享有购买权。

2. 若剥夺原房东的优先购买权，可能导致其权益受损，违背公平原则。

3. 在处理公司门面转让后原房东是否有优先购买权的问题时，应充分考虑公平原则。

五、交易安全

1. 原房东享有优先购买权有助于保障交易安全，避免因转让过程中出现纠纷而影响交易。

2. 若剥夺原房东的优先购买权，可能导致交易过程中出现争议，影响交易安全。

3. 在处理公司门面转让后原房东是否有优先购买权的问题时，应充分考虑交易安全。

六、房东权益保护

1. 原房东作为房屋的所有者，享有一定的权益，包括优先购买权。

2. 在公司门面转让过程中，应充分保护原房东的权益，确保其合法权益不受侵害。

3. 若剥夺原房东的优先购买权，可能导致其权益受损，不利于房东权益保护。

公司门面转让后，原房东是否享有优先购买权是一个复杂的问题，需要综合考虑法律依据、合同约定、市场惯例、公平原则、交易安全以及房东权益保护等因素。在实际操作中，应遵循相关法律法规，尊重合同约定，维护市场秩序，保障各方权益。

上海加喜财税公司服务见解

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