在商业世界中，公司房产的转让是常见的企业行为。随之而来的原房产租赁合同的终止条件却常常成为企业关注的焦点。本文将深入探讨公司房产转让后，原房产租赁合同的终止条件，帮助您更好地理解这一法律问题。<

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一、合同终止的法律依据

公司房产转让后，原房产租赁合同的终止主要依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。合同法明确指出，在合同标的物发生所有权转移的情况下，合同的权利义务随之转移。

二、合同终止的具体条件

1. 所有权转移通知：当公司房产转让后，新业主应当及时通知原租赁方，告知其所有权已转移，并明确租赁合同终止的条件。

2. 合同约定：租赁合同中通常会约定在特定情况下合同终止的条件，如房产转让、租赁期满等。

3. 法定情形：根据法律规定，如租赁物被征收、毁损等不可抗力因素导致合同无法履行时，合同也会终止。

三、合同终止的程序

1. 通知原租赁方：新业主在取得房产所有权后，应立即通知原租赁方，告知其合同终止的事实。

2. 协商解决：双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，如租金结算、押金退还等。

3. 办理手续：合同终止后，双方应办理相关手续，如签订终止协议、办理房产过户等。

四、合同终止的法律效力

1. 合同终止后，原租赁合同的权利义务终止：合同终止后，原租赁合同中的权利义务不再具有法律效力。

2. 新业主承担新的权利义务：新业主在取得房产所有权后，应承担新的权利义务，如继续履行原租赁合同等。

3. 合同终止不影响其他法律关系的处理：合同终止后，不影响其他法律关系的处理，如合同纠纷的解决等。

五、合同终止的风险防范

1. 明确合同终止条件：在签订租赁合应明确合同终止的条件，避免日后产生纠纷。

2. 及时通知：在房产转让后，新业主应及时通知原租赁方，确保合同终止的合法性。

3. 保留证据：双方在合同终止过程中，应保留相关证据，如通知函、协商记录等。

六、合同终止后的法律救济

1. 合同纠纷解决：若合同终止过程中出现纠纷，双方可协商解决，或依法向法院提起诉讼。

2. 损害赔偿：若一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。

3. 法律援助：在合同终止过程中，如遇到法律问题，可寻求专业律师的帮助。

上海加喜财税公司服务见解

公司房产转让后，原房产租赁合同的终止条件是法律规定的必要程序。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，深知这一过程中的法律风险和操作要点。我们建议，在处理公司房产转让及原房产租赁合同终止问题时，务必遵循法律规定，明确合同终止条件，确保双方权益。我们提供专业的法律咨询和操作指导，帮助您顺利完成公司房产转让，避免潜在的法律风险。选择上海加喜财税公司，让您的公司房产转让更加安心、放心。