在探讨公司场地转让后原租赁合同的续签问题之前，首先需要了解租赁合同的基本内容。租赁合同通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、租金支付方式、租赁物的维护责任、违约责任等条款。这些内容是续签合同时需要重点关注和确认的。<

二、评估场地转让的影响

公司场地转让后，原租赁合同是否能够续签，首先要评估场地转让对租赁合同的影响。这包括场地转让是否改变了租赁物的性质、租赁物的使用是否受到限制、租金是否需要调整等因素。

1. 确认场地性质是否改变：如果场地转让后，租赁物的性质发生了变化，如从商业用途变为住宅用途，那么原租赁合同可能无法继续执行。

2. 检查租赁物使用限制：了解场地转让是否对租赁物的使用设置了新的限制，如禁止某些活动或改变使用时间等。

3. 调整租金：根据场地转让后的市场情况，租金可能需要调整，以反映实际价值。

三、与原租赁方沟通

在评估完场地转让的影响后，需要与原租赁方进行沟通，讨论续签的可能性。

1. 明确沟通目的：在沟通前，明确沟通的目的，即探讨原租赁合同是否可以续签，以及续签的具体条款。

2. 准备沟通材料：收集场地转让的相关资料，如转让协议、场地使用证明等，以便在沟通中提供证据。

3. 进行有效沟通：与原租赁方进行坦诚的沟通，了解对方的立场和需求，寻求双方都能接受的解决方案。

四、修改租赁合同条款

在沟通达成一致后，需要对原租赁合同进行修改，以适应场地转让后的情况。

1. 修改租赁物描述：根据场地转让后的实际情况，修改租赁物的描述，确保描述准确无误。

2. 调整租金和支付方式：根据市场情况和双方协商结果，调整租金和支付方式。

3. 明确违约责任：明确场地转让后可能出现的违约情况及相应的责任，以保障双方的权益。

五、办理续签手续

修改完租赁合同后，需要办理续签手续，确保合同的合法性和有效性。

1. 签订续签合同：双方在修改后的合同上签字，确认合同内容。

2. 办理登记备案：将续签合同报送相关部门进行登记备案，确保合同的合法性。

3. 通知相关方：将续签合同通知相关方，如物业管理、税务等，确保各方知情。

六、履行合同义务

续签合同后，双方需要履行合同义务，确保租赁关系的稳定。

1. 按时支付租金：按照合同约定，按时支付租金，避免违约。

2. 维护租赁物：按照合同约定，维护租赁物，确保其处于良好状态。

3. 遵守合同条款：严格遵守合同条款，履行双方的权利和义务。

七、应对潜在风险

在续签合同的过程中，可能会遇到一些潜在风险，需要提前做好准备。

1. 法律风险：了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。

2. 违约风险：明确违约责任，避免因违约导致合同解除。

3. 沟通风险：保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司场地转让后原租赁合同续签的重要性。我们建议，在续签合同前，应充分评估场地转让的影响，与原租赁方进行有效沟通，并修改合同条款以适应新情况。办理续签手续时，务必确保合同的合法性和有效性。上海加喜财税公司提供一站式公司转让服务，包括合同评估、沟通协调、手续办理等，旨在帮助客户顺利完成公司场地转让后的原租赁合同续签，确保租赁关系的稳定和双方的权益。