商铺转让是商业活动中常见的一种交易形式，而在这一过程中，税费问题往往是双方关注的焦点。契税作为商铺转让税费中的一部分，对于买卖双方来说至关重要。本文将详细介绍商铺转让税费中哪些属于契税范畴。<

二、什么是契税

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，由承受人缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税人为土地、房屋权属的承受人。

三、商铺转让税费构成

商铺转让税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。其中，契税是商铺转让税费中的一项重要组成部分。

四、契税的税率

契税的税率根据不同地区和不同性质的房屋有所不同。契税的税率为3%-5%。具体税率以当地税务机关的规定为准。

五、契税的计税依据

契税的计税依据是商铺转让的价格。如果商铺转让价格低于市场价格，税务机关有权按照市场价格核定计税依据。

六、哪些税费属于契税范畴

在商铺转让税费中，以下税费属于契税范畴：

1. 契税：商铺转让时，承受人需要缴纳的税费。

2. 契税附加：包括教育费附加、地方教育附加等。

3. 契税滞纳金：因未按时缴纳契税而产生的滞纳金。

七、契税的缴纳流程

1. 签订转让合同：买卖双方签订商铺转让合同。

2. 申报纳税：承受人向税务机关申报缴纳契税。

3. 缴纳税费：承受人按照税务机关的要求缴纳契税及相关附加税费。

4. 领取完税证明：缴纳完毕后，税务机关会出具完税证明。

八、契税优惠政策

根据国家相关政策，以下情况可以享受契税优惠政策：

1. 首次购房：首次购买商铺的纳税人可以享受契税减免。

2. 非住宅性质商铺：购买非住宅性质商铺的纳税人可以享受契税减免。

3. 贫困地区：贫困地区的商铺转让可以享受契税减免。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）专业提供商铺转让税费咨询服务。在商铺转让过程中，契税是买卖双方必须关注的重要税费之一。我们建议，在商铺转让前，详细了解契税的相关政策，合理规划税费缴纳，以确保交易顺利进行。上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供全方位的商铺转让税费咨询服务，助您顺利完成商铺转让。