在转让公司土地的合同中，首先需要对合同的概述进行详细说明。这包括合同的名称、签订日期、双方当事人的基本信息等。以下是对合同概述的详细阐述：<

>

1. 合同名称：合同名称应明确表明合同的性质，如XX公司土地转让合同。

2. 签订日期：合同签订日期应具体到年、月、日，确保合同的时效性。

3. 当事人基本信息：包括转让方和受让方的全称、法定代表人、联系方式、住所地等。

4. 合同目的：明确合同转让土地的目的，如房地产开发、工业用地等。

5. 合同依据：说明合同签订的法律依据，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等。

6. 合同生效条件：约定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

二、土地基本情况

合同中应对转让土地的基本情况进行详细描述，以确保双方对土地状况有清晰的认识。

1. 土地位置：明确土地的具体位置，包括省、市、县、街道、门牌号等。

2. 土地面积：详细说明土地的面积，包括总面积、可建设用地面积等。

3. 土地用途：明确土地的用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等。

4. 土地权属：确认土地权属清晰，无任何争议。

5. 土地使用年限：明确土地使用年限，如40年、50年等。

6. 土地现状：描述土地的现状，如是否平整、是否有建筑物等。

三、转让价格及支付方式

转让价格及支付方式是合同中的重要条款，以下是对该条款的详细阐述：

1. 转让价格：明确土地的转让价格，包括总价和单价。

2. 支付方式：约定支付方式，如分期付款、一次性付款等。

3. 定金：约定定金金额及支付时间，确保合同的履行。

4. 付款时间：明确每期付款的具体时间，如每月、每季度等。

5. 付款方式：约定付款方式，如银行转账、现金支付等。

6. 逾期付款责任：明确逾期付款的违约责任，如支付违约金等。

四、合同履行及违约责任

合同履行及违约责任条款是保障合同双方权益的重要依据。

1. 履行期限：明确合同履行的时间期限，如自合同签订之日起一年内完成土地转让。

2. 履行地点：约定合同履行的地点，如土地所在地。

3. 履行方式：明确合同履行的具体方式，如办理土地使用权变更登记等。

4. 违约责任：约定违约责任，如逾期履行、未按约定支付款项等。

5. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

6. 合同解除：明确合同解除的条件和程序。

五、税费承担

税费承担是合同中的重要条款，以下是对该条款的详细阐述：

1. 税费种类：明确土地转让过程中涉及的税费种类，如契税、土地增值税等。

2. 税费承担主体：约定税费承担主体，如转让方、受让方或双方共同承担。

3. 税费计算方法：明确税费的计算方法，如按面积、按比例等。

4. 税费支付时间：约定税费支付的具体时间，如与土地转让款支付时间一致。

5. 税费争议解决：约定税费争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

6. 税费承担变更：明确税费承担变更的条件和程序。

六、合同附件

合同附件是对合同内容的补充和说明，以下是对合同附件的详细阐述：

1. 土地权属证明：提供土地权属证明文件，如土地证、房产证等。

2. 土地评估报告：提供土地评估报告，以确定土地转让价格。

3. 土地规划许可证：提供土地规划许可证，确保土地用途合法。

4. 土地出让合同：提供土地出让合同，证明土地权属合法。

5. 相关审批文件：提供相关审批文件，如土地使用权变更登记申请等。

6. 其他附件：根据实际情况，提供其他相关附件。

七、合同解除及终止

合同解除及终止条款是合同中的重要内容，以下是对该条款的详细阐述：

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 合同终止条件：明确合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。

3. 解除或终止程序：约定解除或终止合同的具体程序，如通知、协商等。

4. 解除或终止后的处理：明确解除或终止合同后的处理方式，如退还已付款项、办理土地注销手续等。

5. 解除或终止后的责任：明确解除或终止合同后的责任，如违约责任、赔偿责任等。

6. 解除或终止后的争议解决：约定解除或终止合同后的争议解决方式。

八、合同生效及备案

合同生效及备案条款是合同的重要环节，以下是对该条款的详细阐述：

1. 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 合同备案：约定合同备案的时间、地点及备案机构。

3. 合同备案手续：明确合同备案所需的手续，如提供相关证明文件等。

4. 合同备案费用：约定合同备案的费用承担主体。

5. 合同备案争议解决：约定合同备案争议解决方式。

6. 合同备案变更：明确合同备案变更的条件和程序。

九、合同解除及终止后的处理

合同解除及终止后的处理条款是合同中的重要内容，以下是对该条款的详细阐述：

1. 解除或终止后的处理方式：明确合同解除或终止后的处理方式，如退还已付款项、办理土地注销手续等。

2. 解除或终止后的责任：明确解除或终止合同后的责任，如违约责任、赔偿责任等。

3. 解除或终止后的争议解决：约定解除或终止合同后的争议解决方式。

4. 解除或终止后的税费承担：明确解除或终止合同后的税费承担主体。

5. 解除或终止后的土地权属变更：明确解除或终止合同后的土地权属变更手续。

6. 解除或终止后的其他事项：约定解除或终止合同后的其他事项处理。

十、合同争议解决

合同争议解决条款是合同中的重要内容，以下是对该条款的详细阐述：

1. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。

3. 争议解决程序：约定争议解决程序，如仲裁申请、诉讼起诉等。

4. 争议解决费用：明确争议解决费用的承担主体。

5. 争议解决期限：约定争议解决期限，如自争议发生之日起三个月内解决。

6. 争议解决后的执行：明确争议解决后的执行方式，如强制执行、自愿履行等。

十一、合同附件

合同附件是对合同内容的补充和说明，以下是对合同附件的详细阐述：

1. 土地权属证明：提供土地权属证明文件，如土地证、房产证等。

2. 土地评估报告：提供土地评估报告，以确定土地转让价格。

3. 土地规划许可证：提供土地规划许可证，确保土地用途合法。

4. 土地出让合同：提供土地出让合同，证明土地权属合法。

5. 相关审批文件：提供相关审批文件，如土地使用权变更登记申请等。

6. 其他附件：根据实际情况，提供其他相关附件。

十二、合同解除及终止

合同解除及终止条款是合同中的重要内容，以下是对该条款的详细阐述：

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 合同终止条件：明确合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。

3. 解除或终止程序：约定解除或终止合同的具体程序，如通知、协商等。

4. 解除或终止后的处理：明确解除或终止合同后的处理方式，如退还已付款项、办理土地注销手续等。

5. 解除或终止后的责任：明确解除或终止合同后的责任，如违约责任、赔偿责任等。

6. 解除或终止后的争议解决：约定解除或终止合同后的争议解决方式。

十三、合同生效及备案

合同生效及备案条款是合同的重要环节，以下是对该条款的详细阐述：

1. 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 合同备案：约定合同备案的时间、地点及备案机构。

3. 合同备案手续：明确合同备案所需的手续，如提供相关证明文件等。

4. 合同备案费用：约定合同备案的费用承担主体。

5. 合同备案争议解决：约定合同备案争议解决方式。

6. 合同备案变更：明确合同备案变更的条件和程序。

十四、合同解除及终止后的处理

合同解除及终止后的处理条款是合同中的重要内容，以下是对该条款的详细阐述：

1. 解除或终止后的处理方式：明确合同解除或终止后的处理方式，如退还已付款项、办理土地注销手续等。

2. 解除或终止后的责任：明确解除或终止合同后的责任，如违约责任、赔偿责任等。

3. 解除或终止后的争议解决：约定解除或终止合同后的争议解决方式。

4. 解除或终止后的税费承担：明确解除或终止合同后的税费承担主体。

5. 解除或终止后的土地权属变更：明确解除或终止合同后的土地权属变更手续。

6. 解除或终止后的其他事项：约定解除或终止合同后的其他事项处理。

十五、合同争议解决

合同争议解决条款是合同中的重要内容，以下是对该条款的详细阐述：

1. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。

3. 争议解决程序：约定争议解决程序，如仲裁申请、诉讼起诉等。

4. 争议解决费用：明确争议解决费用的承担主体。

5. 争议解决期限：约定争议解决期限，如自争议发生之日起三个月内解决。

6. 争议解决后的执行：明确争议解决后的执行方式，如强制执行、自愿履行等。

十六、合同附件

合同附件是对合同内容的补充和说明，以下是对合同附件的详细阐述：

1. 土地权属证明：提供土地权属证明文件，如土地证、房产证等。

2. 土地评估报告：提供土地评估报告，以确定土地转让价格。

3. 土地规划许可证：提供土地规划许可证，确保土地用途合法。

4. 土地出让合同：提供土地出让合同，证明土地权属合法。

5. 相关审批文件：提供相关审批文件，如土地使用权变更登记申请等。

6. 其他附件：根据实际情况，提供其他相关附件。

十七、合同解除及终止

合同解除及终止条款是合同中的重要内容，以下是对该条款的详细阐述：

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 合同终止条件：明确合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。

3. 解除或终止程序：约定解除或终止合同的具体程序，如通知、协商等。

4. 解除或终止后的处理：明确解除或终止合同后的处理方式，如退还已付款项、办理土地注销手续等。

5. 解除或终止后的责任：明确解除或终止合同后的责任，如违约责任、赔偿责任等。

6. 解除或终止后的争议解决：约定解除或终止合同后的争议解决方式。

十八、合同生效及备案

合同生效及备案条款是合同的重要环节，以下是对该条款的详细阐述：

1. 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 合同备案：约定合同备案的时间、地点及备案机构。

3. 合同备案手续：明确合同备案所需的手续，如提供相关证明文件等。

4. 合同备案费用：约定合同备案的费用承担主体。

5. 合同备案争议解决：约定合同备案争议解决方式。

6. 合同备案变更：明确合同备案变更的条件和程序。

十九、合同解除及终止后的处理

合同解除及终止后的处理条款是合同中的重要内容，以下是对该条款的详细阐述：

1. 解除或终止后的处理方式：明确合同解除或终止后的处理方式，如退还已付款项、办理土地注销手续等。

2. 解除或终止后的责任：明确解除或终止合同后的责任，如违约责任、赔偿责任等。

3. 解除或终止后的争议解决：约定解除或终止合同后的争议解决方式。

4. 解除或终止后的税费承担：明确解除或终止合同后的税费承担主体。

5. 解除或终止后的土地权属变更：明确解除或终止合同后的土地权属变更手续。

6. 解除或终止后的其他事项：约定解除或终止合同后的其他事项处理。

二十、合同争议解决

合同争议解决条款是合同中的重要内容，以下是对该条款的详细阐述：

1. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。

3. 争议解决程序：约定争议解决程序，如仲裁申请、诉讼起诉等。

4. 争议解决费用：明确争议解决费用的承担主体。

5. 争议解决期限：约定争议解决期限，如自争议发生之日起三个月内解决。

6. 争议解决后的执行：明确争议解决后的执行方式，如强制执行、自愿履行等。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对转让公司土地，合同条款如何体现权益？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同条款在土地转让过程中的重要性。在制定合同条款时，我们注重以下几个方面来体现双方的权益：

1. 明确土地基本情况，确保土地权属清晰、用途合法。

2. 规范转让价格及支付方式，保障双方资金安全。

3. 明确合同履行及违约责任，确保合同顺利履行。

4. 规定税费承担，避免后期纠纷。

5. 设立合同争议解决机制，保障双方权益。

6. 提供专业的法律咨询和合同起草服务，确保合同条款的合法性和有效性。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，助力企业顺利完成土地转让，实现共赢。