上海物业空壳公司过户需要签订那些协议？

背景介绍

随着上海房地产市场的不断发展，物业公司的数量也在不断增加。有些物业公司由于经营不善或其他原因，已经停止运营，成为了所谓的“空壳公司”。如果有人想要接手这些空壳公司，就需要进行过户手续。那么，上海物业空壳公司过户需要签订哪些协议呢？<

协议一：转让协议

在进行空壳公司过户时，首先需要签订的是转让协议。该协议规定了双方的权利和义务，包括转让方的资产和负债情况、受让方的购买价格、过户时间等。转让协议是空壳公司过户的基础，必须认真履行。

协议二：债权债务清理协议

由于空壳公司可能存在一些未清偿的债务，因此在过户前需要进行债权债务清理。债权债务清理协议是双方对未清偿的债务进行确认和处理的协议。在签订该协议时，需要对空壳公司的负债情况进行仔细核对，以免出现漏洞。

协议三：股权转让协议

在空壳公司过户中，如果涉及到股权的转让，就需要签订股权转让协议。该协议规定了双方的权利和义务，包括转让方的股权情况、受让方的购买价格、过户时间等。股权转让协议也是空壳公司过户的重要协议之一。

协议四：房屋租赁协议

如果空壳公司拥有房屋资产，并且这些房屋正在出租中，那么在过户前需要签订房屋租赁协议。该协议规定了双方的权利和义务，包括租赁方的租金、租期、租赁用途等。在签订该协议时，需要对房屋的租赁情况进行仔细核对，以免出现纠纷。

协议五：劳动合同协议

如果空壳公司有员工，那么在过户前需要签订劳动合同协议。该协议规定了双方的权利和义务，包括员工的工资、福利、劳动时间等。在签订该协议时，需要对员工的劳动合同情况进行仔细核对，以免出现纠纷。

上海物业空壳公司过户需要签订的协议有转让协议、债权债务清理协议、股权转让协议、房屋租赁协议和劳动合同协议等。这些协议都是空壳公司过户的重要保障，必须认真履行。在签订这些协议时，需要注意对相关情况进行仔细核对，以免出现漏洞和纠纷。

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