上海物业空壳公司过户有什么影响？

近日，上海市宣布将对物业空壳公司进行过户，引起了广泛关注。这一举措将对房地产市场产生哪些影响呢？<

影响一：增加房源供应

物业空壳公司多为一些房地产开发商所设立，主要用于管理物业和收取物业管理费用。这些公司持有大量的房产，但由于其非房地产企业身份，无法进行房产销售。而过户后，这些房产将重新进入市场，增加了房源供应量，对于缓解房地产市场供需矛盾具有积极作用。

影响二：提升房产市场透明度

物业空壳公司在过去常常被用于房地产开发商的资产隐匿，从而避免缴纳相关税费和费用。而此次过户将使这些房产重新被纳入市场监管范围，提升了市场透明度，有利于打击房地产市场的不正之风。

影响三：促进房地产市场健康发展

物业空壳公司的存在对于房地产市场的健康发展具有一定的负面影响。过多的物业空壳公司会导致市场竞争不公平，同时也会加剧房地产市场的泡沫。而此次过户将有助于清理房地产市场的不健康因素，促进市场的健康发展。

影响四：有利于房产税立法

目前，我国尚未实行房产税制度。而物业空壳公司的存在往往会导致房产税的漏税问题。而此次过户将使这些房产重新被纳入市场监管范围，有利于推进房产税的立法和实施。

上海物业空壳公司过户对于房地产市场具有积极的影响。通过增加房源供应、提升市场透明度、促进市场健康发展和推进房产税立法，有助于缓解房地产市场的问题，推进市场的健康发展。

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