公司商业土地转让需要哪些手续？

公司商业土地转让是指企业将拥有的商业用地转让给其他企业或个人。这一过程涉及多个环节，需要办理一系列手续，以确保转让的合法性和有效性。<

土地权属证明

在进行商业土地转让之前，首先需要确认土地权属清晰。转让方需提供土地权属证明，如土地证、土地使用权证等，以证明其对该土地拥有合法使用权。

评估价值

转让双方应共同委托具有资质的评估机构对土地进行评估，确定土地的市场价值。评估结果将作为转让价格的重要依据。

签订转让合同

在评估完成后，转让双方应签订正式的转让合同。合同中应明确转让土地的位置、面积、价格、付款方式、交地时间等关键条款。

缴纳相关税费

根据我国相关法律法规，商业土地转让需要缴纳土地增值税、契税等税费。转让方和受让方均需按照规定缴纳相应的税费。

办理过户手续

转让双方需携带相关材料到土地管理部门办理土地过户手续。具体流程包括提交申请、审核材料、缴纳过户税费、领取新土地证等。

注销原土地使用权证

在土地过户手续办理完成后，转让方需将原土地使用权证注销，以消除原有权属关系。

变更登记

受让方需到工商部门办理企业变更登记，将土地权属变更至新企业名下。

公告公示

根据《物权法》规定，转让方需在转让合同签订之日起30日内，将转让情况公告公示，接受社会监督。

办理抵押权注销

若原土地使用权上存在抵押权，转让方需办理抵押权注销手续，确保土地权属的完整性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知商业土地转让过程中的复杂性和繁琐性。我们提供以下服务见解：

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2. 协助办理过户手续，提高办理效率。

3. 提供全面的税务筹划，降低税费负担。

4. 提供专业的评估服务，确保土地价值评估的准确性。

5. 提供全程跟踪服务，确保转让过程顺利进行。

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