随着上海房地产市场的发展，房地产空壳公司的存在也越来越多。在房地产空壳公司过户方面，相关法律依据却并不明确。本文将从多个方面详细阐述上海房地产空壳公司过户法律依据，以期为读者提供更全面的了解。<
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房地产空壳公司的定义
房地产空壳公司，是指以房地产开发为主要经营范围，但实际上并没有实际开发项目或开发项目未完成的公司。这种公司通常只是为了占用土地或者获得补贴而设立的。
房地产空壳公司过户的法律依据
在房地产空壳公司过户方面，其法律依据主要包括以下几个方面：
《物权法》
《物权法》规定，不动产的转让应当采用不动产权证书等证明不动产权利的证件。在房地产空壳公司过户时，必须要有相关的证明文件，才能进行过户。
《公司法》
《公司法》规定，公司的股权转让应当经过股东会决议，并由受让人与公司签订书面协议。在房地产空壳公司过户时，必须要经过股东会决议，并签订书面协议，才能进行过户。
《土地管理法》
《土地管理法》规定，土地使用权转让应当经过土地管理部门的批准，并由受让人与出让人签订土地使用权出让合同。在房地产空壳公司过户时，必须要经过土地管理部门的批准，并签订土地使用权出让合同，才能进行过户。
《合同法》
《合同法》规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在房地产空壳公司过户时，必须要签订相关的合同，才能进行过户。
《房屋登记条例》
《房屋登记条例》规定，房屋所有权的转让应当到房屋登记机构办理登记手续。在房地产空壳公司过户时，必须要到房屋登记机构办理登记手续，才能完成过户。
通过以上的阐述，我们可以看出，在上海房地产空壳公司过户方面，其法律依据主要包括《物权法》、《公司法》、《土地管理法》、《合同法》和《房屋登记条例》等。只有在符合这些法律依据的情况下，才能进行房地产空壳公司的过户。
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