上海房地产空壳公司转让需要交什么税？

随着中国经济的快速发展，房地产行业也成为了中国经济的重要支柱之一。在房地产行业中，空壳公司也是一个备受关注的话题。空壳公司指的是没有实际业务、没有实体资产，只有一些注册资本和一些股权的公司。这些公司在房地产行业中被广泛应用，尤其是在房地产项目的转让中。那么，上海房地产空壳公司转让需要交什么税呢？<

增值税

在上海房地产空壳公司转让中，最主要的税种是增值税。根据税法规定，房地产空壳公司的股权转让属于不动产的转让，需要交纳增值税。具体的税率是5.5%或者11%，根据不同的情况而定。如果转让的空壳公司属于小规模纳税人，那么税率为3%。

营业税

在过去，房地产空壳公司的转让需要交纳营业税。自2016年5月1日起，营业税被增值税取代，所以现在房地产空壳公司的转让只需要交纳增值税。

个人所得税

如果转让空壳公司的股权是个人，那么还需要交纳个人所得税。个人所得税的税率是20%，但是可以根据具体情况进行调整。

土地增值税

在房地产空壳公司转让中，如果该空壳公司持有的是土地使用权，那么还需要交纳土地增值税。土地增值税的税率为30%，但是可以根据具体情况进行调整。

上海房地产空壳公司转让需要交纳的税种主要有增值税、个人所得税和土地增值税。其中，增值税是最主要的税种，需要特别注意。在进行房地产空壳公司转让时，必须要遵守税法规定，按照规定交纳相应的税款，以免引发税务风险。

特别注明：本文《上海房地产空壳公司转让需要交什么税？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“知识宝库”政策；本文为官方（上海加喜转让公司平台网-专注上海执照/股权/空壳公司快速转让（十年行业沉淀））原创文章，转载请标注本文链接“https://www.nu4.com.cn/xws/23429.html”和出处“上海加喜转让公司平台网”，否则追究相关责任！