上海房地产空壳公司转让前的债务纠纷谁来承担？

上海房地产市场一直是全国房地产市场的重要组成部分。由于市场竞争激烈，一些房地产开发公司为了规避风险，采取了将房地产项目转移到空壳公司的方式。这种方式在一定程度上保护了开发公司的资产，但也引发了一系列的债务纠纷问题。<

转让前的债务纠纷

在房地产项目转移到空壳公司之前，开发公司通常会将项目的债务转移到空壳公司名下。这样一来，开发公司就能够避免承担项目的债务风险。这种做法也会引发一系列的债务纠纷问题。如果空壳公司无力偿还债务，那么债权人就会向开发公司追讨债务。而开发公司则会以空壳公司的独立法人身份来拒绝承担债务。

法律责任

在上海，空壳公司的法律地位是独立的法人，其债务与开发公司的债务是分开的。如果开发公司在转让房地产项目给空壳公司时，存在恶意转移债务的情况，那么开发公司就有可能被判定为承担了空壳公司的债务。如果空壳公司的债务是由开发公司与债权人共同协商转移的，那么开发公司也有可能被追究法律责任。

债务转移的风险

在房地产项目转移过程中，开发公司需要注意债务转移的法律风险。如果开发公司没有按照法律规定进行债务转移，那么就有可能被判定为恶意转移债务，从而承担空壳公司的债务。如果空壳公司的债务过大，开发公司也需要承担一定的风险。开发公司在转移房地产项目时，需要谨慎考虑债务转移的方式和风险。

在上海房地产市场中，空壳公司的转让存在一定的债务纠纷问题。开发公司需要注意债务转移的法律风险，并谨慎考虑债务转移的方式和风险。如果开发公司存在恶意转移债务的情况，那么就有可能被判定为承担空壳公司的债务。开发公司需要遵守法律规定，合理规避风险，保护自身的资产。

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