在房地产市场火爆的上海，不少人会通过购买房产来获取投资收益。一些不良开发商却通过建立空壳公司等手段来逃避法律监管，给购房者带来了很大的风险和损失。那么，对于这些违法行为，谁来承担责任呢？<

开发商责任

对于建立空壳公司等欺诈行为，开发商应当承担主要的责任。他们通过虚假宣传、隐瞒真实情况等手段，欺骗购房者，导致后者在购房过程中受到了损失。开发商应当承担相应的法律责任，并对购房者进行赔偿。

监管责任

监管部门也应当承担一定的责任。在房地产市场上，应当加强对开发商的监管，防止他们通过各种手段逃避法律监管。如果监管部门没有尽到相应的职责，导致购房者受到了损失，那么也应当承担一定的责任。

购房者自身责任

除此之外，购房者自身也应当承担一定的责任。在购房过程中，购房者应当对开发商的信誉度、资质等进行了解，并对房产的真实情况进行核实。如果购房者没有尽到相应的注意义务，导致受到了损失，那么他们也应当承担一定的责任。

对于上海房地产空壳公司变更以前的违法责任，开发商应当承担主要的责任，监管部门也应当承担一定的责任，而购房者自身也应当承担一定的责任。在未来的房地产市场监管中，各方应当加强合作，共同维护市场秩序，保护购房者的合法权益。