上海房地产公司转让前的债务纠纷谁来承担？

近期，上海某房地产公司被收购，但在转让前却陷入了一场债务纠纷。这场纠纷引发了人们对于房地产公司转让前的债务承担问题的关注。那么，上海房地产公司转让前的债务纠纷谁来承担呢？<

合同约定

在房地产公司转让前，其与债权人之间的债务关系是由合同约定来规定的。如果合同中有约定，债务应由何方承担，那么按照约定执行即可。如果合同没有约定，就需要根据法律规定来处理。

法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“当事人应当按照诚实信用原则履行合同义务。当事人不得以任何方式扰乱市场经济秩序，损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。”如果房地产公司在转让前存在未清偿的债务，应该先清偿债务再进行转让。

公司破产

如果房地产公司已经破产，那么债权人可以向破产管理人申请债权清偿。在清偿时，应按照法律规定进行优先顺序的排列，先偿还优先受偿债权，再偿还次级受偿债权。如果破产清偿后，仍有未清偿的债务，那么债权人只能承担部分损失。

收购方承担

如果收购方在收购前了解到房地产公司存在未清偿的债务，仍然进行收购，那么收购方应该承担未清偿债务。因为收购方在收购前已经了解到该情况，属于自愿承担风险。

上海房地产公司转让前的债务纠纷应该按照合同约定和法律规定来处理。如果债务已经清偿，那么转让可以进行；如果债务未清偿，那么应该先清偿债务再进行转让。如果收购方知情后仍然进行收购，就应该自愿承担未清偿债务。这样才能保障市场经济秩序和各方权益。

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