上海房地产公司执照过户需要交什么税费？

上海是中国经济发展最为迅速的城市之一，也是房地产市场最为活跃的城市之一。在这个城市里，房地产公司执照过户是非常普遍的事情。很多人并不知道在这个过程中需要交哪些税费。本文将会从多个方面详细介绍上海房地产公司执照过户需要交哪些税费。<

土地增值税

在上海，房地产公司执照过户需要交的第一个税费就是土地增值税。土地增值税是指在土地使用权转让或者出让时，按照土地增值额的一定比例征收的税费。具体的税率是根据不同的土地性质和地段而定的。土地增值税的税率在30%左右。

契税

除了土地增值税之外，房地产公司执照过户还需要交契税。契税是指在不动产权利转移时，按照不动产的交易价格征收的税费。在上海，契税的税率是3%。需要注意的是，如果房地产公司执照过户的不动产是商业用途的，则契税的税率会相应提高。

印花税

除了土地增值税和契税之外，房地产公司执照过户还需要交印花税。印花税是指在各种合同、票据和其他证明文件上盖章或者签字时，按照一定的比例征收的税费。在上海，房地产公司执照过户需要交的印花税是0.1%。

个人所得税

在房地产公司执照过户的过程中，如果卖方是个人，那么卖方还需要交个人所得税。个人所得税是指个人从各种经济活动中取得所得时，按照一定比例征收的税费。在上海，个人所得税的税率是20%。

房地产公司执照过户需要交的税费包括土地增值税、契税、印花税和个人所得税。这些税费的税率和计算方法都是根据不同的情况而定的。在房地产公司执照过户之前，需要仔细了解相关的税费政策，以便能够预先做好准备。

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