上海房地产公司执照收购法律依据

上海房地产市场一直是国内最为活跃的市场之一，吸引了大量的投资者和开发商。在这个市场中，存在着一些不良的现象，比如一些没有执照的房地产公司非法经营。为了规范市场秩序，上海市出台了一系列的法律法规，其中包括对房地产公司执照的收购法律依据。<

法律依据

上海市出台的《上海市房地产管理条例》第二十五条规定：“房地产企业应当依法取得房地产开发经营许可证、物业服务许可证等相关许可证件，未取得相关许可证件的，不得从事房地产开发经营活动。”这一规定明确了房地产企业必须取得相关许可证件才能从事房地产开发经营活动的要求。

执照收购程序

根据《上海市房地产管理条例》的规定，房地产公司执照收购的程序如下：

1.申请：房地产公司向上海市房地产管理部门提出收购执照的申请；

2.审核：上海市房地产管理部门对申请材料进行审核，确认申请人符合收购条件；

3.公示：上海市房地产管理部门在官方网站上公示收购信息，征求公众意见；

4.决定：上海市房地产管理部门根据公示结果和审核情况作出决定，决定是否批准收购；

5.领证：房地产公司在收到批准决定后，到上海市房地产管理部门领取执照。

收购条件

《上海市房地产管理条例》规定，房地产公司执照收购的条件如下：

1.申请人必须是依法注册的有限责任公司或股份有限公司；

2.申请人应当具有良好的信用记录和经营管理能力；

3.申请人应当具有充足的经济实力，能够承担房地产开发经营活动所需的资金风险；

4.申请人应当具有丰富的房地产开发经营经验和专业技术人才。

收购效果

房地产公司执照收购的效果是明显的。它能够有效遏制无证房地产公司的非法经营行为，保障市场秩序；它能够提高房地产行业的准入门槛，促进市场竞争；它能够提高房地产公司的信誉度和形象，增强市场竞争力。

房地产公司执照收购是上海市为规范房地产市场秩序而出台的一项重要法律依据。通过收购，能够有效遏制无证房地产公司的非法经营行为，提高市场竞争力，增强市场信心。收购程序严格，条件苛刻，能够保证收购的公司具有良好的信誉度和经营管理能力。

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