地产合同转让后，原地产的权属变更手续如何办理？

一、了解地产合同转让背景<

1. 地产合同转让是指原合同权利人将其在地产合同中的权利和义务转让给新的权利人。

2. 在公司/企业进行地产合同转让时，原地产的权属变更手续是必不可少的环节。

3. 了解地产合同转让的背景，有助于更好地理解后续权属变更手续的办理流程。

二、准备相关材料

1. 原地产合同原件及复印件。

2. 转让双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3. 转让双方签订的地产合同转让协议。

4. 转让双方共同出具的地产合同转让申请书。

5. 其他可能需要的材料，如土地证、房产证等。

三、办理权属变更手续

1. 向原地产所在地的房地产管理部门提交办理权属变更手续的申请。

2. 提交准备好的相关材料，包括但不限于原地产合同、转让协议、身份证明等。

3. 房地产管理部门对提交的材料进行审核，确保符合相关规定。

4. 审核通过后，房地产管理部门将出具权属变更证明。

5. 转让双方持权属变更证明和相关材料到土地登记部门办理土地登记手续。

6. 土地登记部门审核通过后，将出具新的土地证。

四、办理房产证变更手续

1. 转让双方持权属变更证明、土地证和新签订的房产买卖合同到房产管理部门办理房产证变更手续。

2. 提交相关材料，包括但不限于房产证、土地证、买卖合同等。

3. 房产管理部门审核材料，确保符合相关规定。

4. 审核通过后，房产管理部门将出具新的房产证。

五、办理税费缴纳手续

1. 转让双方根据当地政策规定，计算并缴纳相关税费。

2. 提交税费缴纳凭证，如增值税、契税等。

3. 税务部门审核税费缴纳情况，确保符合规定。

六、办理产权过户手续

1. 转让双方持权属变更证明、房产证、税费缴纳凭证等材料到产权过户登记部门办理产权过户手续。

2. 提交相关材料，包括但不限于产权过户申请书、身份证明等。

3. 产权过户登记部门审核材料，确保符合相关规定。

4. 审核通过后，产权过户登记部门将出具新的产权证。

七、办理完毕后的注意事项

1. 确认新产权证上的信息准确无误。

2. 将新产权证及相关材料妥善保管。

3. 如有需要，办理相关保险手续。

上海加喜财税公司服务见解：

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