公司转让土地及房产股份的合同应该包含哪些内容？

一、合同基本信息<

1. 合同名称：明确合同性质，如XX公司转让土地及房产股份合同。

2. 合同编号：方便日后查询和管理。

3. 甲方（转让方）和乙方（受让方）的基本信息：包括公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。

二、转让标的

1. 土地及房产的基本情况：包括土地位置、面积、用途、使用权类型、房产位置、面积、结构、用途等。

2. 土地及房产的权属证明：提供土地证、房产证等权属证明文件。

3. 土地及房产的附属设施：如配套设施、租赁合同等。

三、转让价格及支付方式

1. 转让价格：明确土地及房产的转让价格，包括总价和单价。

2. 支付方式：约定支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）及违约责任。

3. 预付款及尾款：约定预付款比例、支付时间及尾款支付条件。

四、合同履行及交付

1. 履行期限：明确合同生效时间及履行期限。

2. 交付时间：约定土地及房产的交付时间，包括土地证、房产证等权属证明文件的交付。

3. 交付方式：约定交付地点、方式及验收标准。

五、税费承担

1. 税费种类：明确转让过程中产生的税费种类，如契税、印花税等。

2. 税费承担：约定税费由哪一方承担，以及承担比例。

3. 税费缴纳：约定税费缴纳时间及违约责任。

六、违约责任

1. 甲方违约责任：如未按时交付土地及房产、提供虚假信息等。

2. 乙方违约责任：如未按时支付转让款、擅自改变土地及房产用途等。

3. 违约金：约定违约金比例及计算方式。

七、争议解决

1. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构，如仲裁委员会或法院。

3. 争议解决程序：约定争议解决程序，如仲裁程序或诉讼程序。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）认为，公司转让土地及房产股份的合同应包含以上七个方面的内容。合同条款的明确和完整，有助于保障各方权益，降低合同履行过程中的风险。在签订合同前，建议双方充分了解相关法律法规，必要时可咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全面、高效的服务，助力企业顺利完成转让事宜。

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