负债房产转让的合同条款有哪些？

在撰写公司/企业负债房产转让的合同条款时，首先需要对合同进行概述，明确合同的双方当事人、转让的房产基本情况、转让的目的和背景等信息。这一部分通常包括合同名称、签订日期、合同编号等基本信息。<

二、转让房产的基本信息

详细列出转让房产的地址、面积、产权性质、土地使用权类型、建筑年代、房屋结构、配套设施等基本信息。需明确房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

三、转让价格及支付方式

明确转让房产的价格，包括总价和单价。约定支付方式，如分期付款、一次性付款等，并规定每期付款的金额、时间以及违约责任。

四、税费承担

明确税费承担方，包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。如涉及贷款，还需明确贷款利息、还款责任等。

五、产权过户及手续办理

约定产权过户的具体时间、流程以及所需材料。明确双方在办理过户手续过程中的权利和义务，如配合办理、提供相关证明等。

六、违约责任

约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，如未按时付款、未按时办理过户手续等，并规定相应的违约责任。

七、争议解决

约定解决合同履行过程中出现的争议方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构或法院的管辖权。

八、合同生效及终止

明确合同生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等。约定合同终止的条件，如转让房产过户完成、合同目的实现等。

上海加喜财税公司对负债房产转让的合同条款有哪些？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知负债房产转让合同条款的重要性。在制定合同条款时，我们注重以下几点：确保合同条款的合法性和合规性，避免潜在的法律风险；明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益；充分考虑市场行情和房产价值，合理确定转让价格；提供专业的税务筹划服务，降低税费负担。我们致力于为客户提供全方位、一站式的负债房产转让服务，助力企业顺利实现资产优化和业务拓展。

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