公司转让厂房是企业在发展过程中常见的一种行为，可能是由于企业战略调整、资金周转需求或其他原因。在进行厂房转让时，需要遵循相关法律法规，办理一系列手续。以下是公司转让厂房所需办理的手续及注意事项。<

1. 转让方和受让方的资格审核

在转让厂房之前，首先需要确认转让方和受让方的资格。转让方需提供公司营业执照、法定代表人身份证明、股权转让决议等文件。受让方则需提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。还需核实双方是否存在债务纠纷、法律诉讼等情况。

2. 厂房产权证明

转让方需提供厂房的产权证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。这些证明文件需经过相关部门的审核，确保其真实性和有效性。

3. 厂房评估报告

在转让厂房前，需对厂房进行评估，以确定转让价格。评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含厂房的地理位置、建筑结构、使用年限、市场价值等信息。

4. 环保审批手续

厂房转让过程中，需关注环保审批手续。转让方需提供环保部门的审批文件，证明厂房在转让前已通过环保验收。受让方在接手厂房后，也应继续履行环保责任。

5. 土地使用权变更登记

厂房转让涉及土地使用权变更，需办理土地使用权变更登记手续。转让方和受让方需共同到土地管理部门办理登记，提交相关文件，包括但不限于土地使用权证、转让合同、评估报告等。

6. 房屋所有权变更登记

厂房转让还涉及房屋所有权变更登记。转让方和受让方需到房产管理部门办理登记，提交相关文件，包括但不限于房屋所有权证、转让合同、评估报告等。

7. 建设工程规划许可证

若厂房转让后需进行改造或扩建，需办理建设工程规划许可证。受让方需提供相关设计文件、环境影响评价报告等，经规划部门审批后方可进行建设。

8. 建设工程施工许可证

在办理完建设工程规划许可证后，受让方需办理建设工程施工许可证。施工许可证的办理需提交施工图纸、施工组织设计、施工合同等文件。

9. 工程监理手续

若厂房转让后需进行改造或扩建，需聘请具有资质的工程监理单位进行监理。监理单位需对施工过程进行监督，确保工程质量和安全。

10. 劳动合同变更手续

厂房转让过程中，若涉及员工劳动关系变更，需办理劳动合同变更手续。转让方和受让方需共同与员工协商，签订新的劳动合同。

11. 税务登记变更

厂房转让后，受让方需到税务机关办理税务登记变更手续。提交相关文件，包括但不限于转让合同、营业执照等。

12. 社会保险和公积金转移

厂房转让过程中，若涉及员工社会保险和公积金转移，需办理相关手续。受让方需与原社会保险和公积金缴纳机构协商，办理转移手续。

13. 厂房租赁合同变更

若厂房存在租赁关系，转让方和受让方需协商租赁合同变更事宜。变更后的租赁合同需经双方签字确认。

14. 厂房设备资产移交

厂房转让过程中，需对厂房内的设备资产进行移交。转让方和受让方需共同确认设备资产的清单，并办理移交手续。

15. 厂房债权债务处理

厂房转让过程中，需对厂房的债权债务进行处理。转让方和受让方需协商解决债权债务问题，确保转让后的企业无遗留债务。

16. 厂房消防验收

厂房转让后，受让方需进行消防验收，确保厂房符合消防安全要求。消防验收合格后方可投入使用。

17. 厂房安全评估

厂房转让过程中，需对厂房进行安全评估，确保厂房在转让后符合安全生产要求。

18. 厂房物业管理交接

若厂房存在物业管理，转让方和受让方需办理物业管理交接手续。交接内容包括但不限于物业管理合同、物业费缴纳情况等。

19. 厂房档案资料整理

厂房转让过程中，需对厂房的档案资料进行整理，包括但不限于土地证、房产证、评估报告、合同等。

20. 厂房转让合同签订

转让方和受让方需签订厂房转让合同，明确双方的权利和义务。合同需经双方签字盖章，并办理公证手续。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让厂房所需办理的手续及注意事项。我们提供以下服务：

1. 资格审核：协助客户进行转让方和受让方的资格审核，确保双方符合转让条件。

2. 产权证明：协助客户办理厂房产权证明，确保产权清晰。

3. 评估报告：提供专业的厂房评估报告，为转让价格提供参考。

4. 环保审批：协助客户办理环保审批手续，确保环保合规。

5. 土地使用权变更登记：协助客户办理土地使用权变更登记，确保土地权属清晰。

6. 房屋所有权变更登记：协助客户办理房屋所有权变更登记，确保房屋权属清晰。

7. 工程规划许可证：协助客户办理建设工程规划许可证，确保工程合法合规。

8. 施工许可证：协助客户办理建设工程施工许可证，确保工程顺利进行。

9. 工程监理手续：协助客户聘请工程监理单位，确保工程质量和安全。

10. 劳动合同变更手续：协助客户办理劳动合同变更手续，确保员工权益。

11. 税务登记变更：协助客户办理税务登记变更手续，确保税务合规。

12. 社会保险和公积金转移：协助客户办理社会保险和公积金转移手续，确保员工权益。

13. 厂房租赁合同变更：协助客户办理厂房租赁合同变更手续，确保租赁关系稳定。

14. 厂房设备资产移交：协助客户办理厂房设备资产移交手续，确保资产清晰。

15. 厂房债权债务处理：协助客户处理厂房债权债务问题，确保转让后无遗留债务。

16. 厂房消防验收：协助客户办理消防验收，确保厂房符合消防安全要求。

17. 厂房安全评估：协助客户进行安全评估，确保厂房符合安全生产要求。

18. 厂房物业管理交接：协助客户办理物业管理交接手续，确保物业管理稳定。

19. 厂房档案资料整理：协助客户整理厂房档案资料，确保资料完整。

20. 厂房转让合同签订：协助客户签订厂房转让合同，确保合同合法有效。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，助力企业顺利实现厂房转让。