一、概述公司转让与租赁合同的关系<

在公司转让过程中，租赁合同作为一项重要的资产，其履行情况直接影响到转让双方的权益。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在公司转让后，原租赁合同的履行需要遵循一定的法律程序和原则。

二、公司转让对租赁合同的影响

1. 合同主体变更

公司转让后，原租赁合同的出租人可能发生变更。新公司作为新的出租人，需要继续履行原租赁合同，确保合同的连续性和稳定性。

2. 租赁物使用

公司转让后，租赁物的使用性质可能发生变化。新公司应尊重原租赁合同中的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

3. 租金支付

公司转让后，租金支付责任由原公司转移至新公司。新公司应按照原租赁合同的约定，按时足额支付租金。

三、租赁合同履行的原则

1. 合同自愿原则

租赁合同双方应遵循自愿原则，按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 合同诚实信用原则

租赁合同双方应诚实守信，不得隐瞒事实，不得欺诈对方。

3. 合同公平原则

租赁合同双方在履行合同过程中，应保持公平，不得损害对方合法权益。

四、租赁合同履行的具体步骤

1. 新公司确认合同

新公司在接手公司后，应仔细审查原租赁合同，确认合同内容，了解合同履行情况。

2. 通知承租人

新公司应在合同履行过程中，及时通知承租人关于合同主体变更、租金支付等信息。

3. 履行合同义务

新公司应按照原租赁合同的约定，履行出租人的义务，包括交付租赁物、维护租赁物等。

4. 维护租赁关系

新公司应与承租人保持良好沟通，维护租赁关系的稳定。

五、租赁合同履行中的风险防范

1. 合同审查

新公司在接手公司前，应对原租赁合同进行全面审查，确保合同内容合法、有效。

2. 通知义务

新公司在合同履行过程中，应履行通知义务，确保承租人了解合同变更情况。

3. 租赁物维护

新公司应加强对租赁物的维护，避免因租赁物问题导致合同纠纷。

4. 合同续签

在合同到期前，新公司应与承租人协商续签合同，确保租赁关系的延续。

六、租赁合同履行中的争议解决

1. 协商解决

租赁合同履行过程中，如出现争议，双方应首先通过协商解决。

2. 仲裁解决

协商不成时，双方可申请仲裁机构进行仲裁。

3. 司法诉讼

仲裁不成或双方均不同意仲裁时，可向人民法院提起诉讼。

七、

公司转让后，原公司租赁合同的履行是一项重要的法律义务。新公司应充分认识到租赁合同的重要性，严格按照合同约定履行义务，确保租赁关系的稳定。双方应遵循合同自愿、诚实信用、公平等原则，共同维护租赁合同的履行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）服务见解：

在公司转让过程中，租赁合同的履行至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知租赁合同对公司运营的影响。我们建议，在转让过程中，新公司应全面审查原租赁合同，确保合同内容合法、有效。加强与承租人的沟通，及时履行合同义务，维护租赁关系的稳定。在遇到合同履行争议时，我们建议双方首先通过协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或司法途径解决。上海加喜财税公司将持续为您提供专业的公司转让服务，助力您的企业顺利过渡。