企业间房产转让，指的是一家企业将其拥有的房产出售给另一家企业。这种转让行为在市场经济中较为常见，涉及到多方面的税费问题。其中，个人所得税是许多企业关注的焦点之一。<

二、个人所得税的征收范围

个人所得税是国家对个人所得征收的一种税收。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人所得税的征收范围主要包括工资、薪金所得、个体工商户的生产、经营所得、对企事业单位的承包经营、承租经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得等。

三、企业间房产转让是否涉及个人所得税

关于企业间房产转让是否涉及个人所得税，答案是否定的。根据我国税法规定，企业间房产转让不涉及个人所得税。个人所得税的征收对象是个人，而企业间房产转让的双方均为企业，因此不涉及个人所得税。

四、企业间房产转让涉及的税费

尽管企业间房产转让不涉及个人所得税，但仍然需要缴纳以下税费：

1. 契税：契税是针对房屋买卖、赠与等行为征收的税费。企业间房产转让需要缴纳契税，税率根据当地政府规定而定。

2. 土地增值税：土地增值税是对房地产转让过程中土地增值部分征收的税费。企业间房产转让可能涉及土地增值税。

3. 印花税：印花税是对合同、凭证等文件征收的税费。企业间房产转让合同需要缴纳印花税。

4. 营业税：营业税是对企业提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产等行为征收的税费。企业间房产转让可能涉及营业税。

5. 企业所得税：企业所得税是对企业所得征收的税费。企业间房产转让所得可能计入企业所得税的计税依据。

五、企业间房产转让税费的计算方法

1. 契税：契税的计算方法为：计税价格×契税率。计税价格通常为房产评估价格或合同价格中的较高者。

2. 土地增值税：土地增值税的计算方法较为复杂，需要根据土地增值额和适用税率进行计算。

3. 印花税：印花税的计算方法为：合同金额×印花税率。合同金额通常为房产转让合同中约定的金额。

4. 营业税：营业税的计算方法为：计税金额×营业税率。计税金额通常为房产转让所得。

5. 企业所得税：企业所得税的计算方法为：应纳税所得额×企业所得税税率。应纳税所得额为企业所得减去相关成本、费用等。

六、企业间房产转让的税务筹划

企业间房产转让涉及多种税费，因此在转让过程中进行税务筹划至关重要。以下是一些建议：

1. 合理确定转让价格：在签订房产转让合应合理确定转让价格，以降低契税、土地增值税等税费。

2. 选择合适的转让方式：根据实际情况选择合适的转让方式，如直接转让、股权收购等，以降低税费。

3. 充分利用税收优惠政策：关注国家出台的税收优惠政策，合理利用政策降低税费。

4. 加强税务咨询：在转让过程中，可寻求专业税务顾问的帮助，确保税务筹划的合理性和合法性。

七、上海加喜财税公司对企业间房产转让税费的服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（https://www.nu4.com.cn），深知企业间房产转让税费问题的重要性。我们建议企业在进行房产转让时，应充分了解相关税费政策，合理进行税务筹划。我们提供以下服务：

1. 税费咨询：为企业提供专业的税费咨询服务，解答企业在转让过程中遇到的税费问题。

2. 税务筹划：根据企业实际情况，为企业提供合理的税务筹划方案，降低税费负担。

3. 合同审核：对房产转让合同进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。

4. 税务申报：协助企业进行税务申报，确保税务合规。

5. 税务审计：为企业提供税务审计服务，确保企业税务风险可控。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的财税服务，助力企业健康发展。