一、了解债务情况<

1. 审查公司财务报表

在进行楼盘公司转让前，首先要对公司的财务报表进行详细审查，包括资产负债表、利润表和现金流量表等，以了解公司的债务总额、债务构成、债务期限和利息支出等。

2. 识别主要债务

通过财务报表，识别公司的主要债务，如银行贷款、供应商欠款、员工工资等，并评估这些债务对公司运营的影响。

3. 评估债务风险

对债务风险进行评估，包括债务偿还能力、债务违约风险和债务对转让价格的影响。

二、债务清偿方案

1. 与债权人协商

与债权人进行沟通，探讨债务清偿的可能性，包括延长还款期限、减免部分利息或本金等。

2. 财务重组

如果债务规模较大，可以考虑进行财务重组，通过调整债务结构、降低利率或延长还款期限等方式减轻债务负担。

3. 增加资本金

通过引入新的投资者或增资扩股，增加公司的资本金，用以偿还部分债务。

三、债务转移

1. 负债剥离

在转让过程中，可以将部分债务剥离给第三方，减轻转让公司的债务负担。

2. 债务转移协议

与债权人签订债务转移协议，明确债务转移的条件和责任，确保债务的顺利转移。

3. 债务担保

在债务转移过程中，可以要求新的债权人提供担保，以降低债务风险。

四、债务减免

1. 政策支持

了解国家和地方政府对于企业债务减免的政策，争取政策支持。

2. 债务减免谈判

与债权人进行谈判，争取债务减免的机会。

3. 债务减免协议

签订债务减免协议，明确减免的金额、期限和条件。

五、债务重组与破产

1. 债务重组

在债务无法偿还的情况下，可以寻求债务重组，通过调整债务结构、降低利率或延长还款期限等方式减轻债务负担。

2. 破产清算

如果债务问题严重，且无法通过债务重组解决，可以考虑申请破产清算，以保护债权人和公司的合法权益。

3. 破产程序

了解破产程序，包括破产申请、债权人会议、破产财产分配等环节。

六、风险防范

1. 严格审查债务

在转让前，对公司的债务进行严格审查，避免因债务问题导致转让失败。

2. 制定风险控制措施

制定相应的风险控制措施，如债务预警机制、债务监控体系等，以降低债务风险。

3. 加强内部管理

加强公司内部管理，提高财务透明度，确保债务的合规性和安全性。

七、专业服务

1. 财务顾问

聘请专业的财务顾问，协助处理债务问题，提供专业的财务分析和解决方案。

2. 律师服务

聘请律师团队，协助处理债务转移、债务减免等法律事务。

3. 评估机构

委托专业的评估机构，对公司的资产和债务进行评估，为转让提供参考依据。

上海加喜财税公司服务见解：

在处理楼盘公司转让中的债务问题时，上海加喜财税公司强调，专业的财务分析和法律支持至关重要。我们建议，在转让过程中，应首先进行全面的风险评估，制定切实可行的债务处理方案。借助专业的财务顾问和律师团队，确保债务问题的合法合规处理。我们提供一站式的公司转让服务，包括债务评估、债务重组、法律咨询等，旨在为客户提供高效、安全的转让解决方案。通过我们的专业服务，帮助客户顺利度过债务难关，实现公司转让的成功。