随着市场经济的发展，公司土地资产转让已成为企业优化资源配置、提高资产利用效率的重要手段。土地资产转让后，原租赁合同如何续约成为企业关注的焦点。本文将围绕这一主题，从多个方面进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。<

一、合同续约前的准备工作

1. 了解转让背景：在合同续约前，首先要了解土地资产转让的背景，包括转让原因、转让方和受让方的信息等。

2. 审查原合同条款：仔细审查原租赁合同的条款，包括租赁期限、租金、使用范围等，为续约提供依据。

3. 评估资产价值：对转让后的土地资产进行评估，确保续约价格合理。

4. 咨询专业人士：在必要时，可咨询律师、会计师等专业人士，确保合同续约的合法性和有效性。

二、续约过程中的沟通与协商

1. 明确续约意愿：在续约过程中，双方应明确表达续约意愿，为后续协商奠定基础。

2. 协商租金调整：根据市场行情和资产价值，协商租金调整方案，确保双方利益。

3. 明确租赁期限：协商确定续约后的租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 明确使用范围：明确续约后土地资产的使用范围，避免后续纠纷。

5. 签订补充协议：针对原合同中未明确的事项，签订补充协议，确保双方权益。

三、合同续约的法律风险防范

1. 审查合同条款：确保合同条款符合法律法规，避免法律风险。

2. 明确违约责任：在合同中明确约定违约责任，保障双方权益。

3. 办理相关手续：在合同续约过程中，办理相关手续，确保合同合法有效。

4. 保留证据：在合同续约过程中，保留相关证据，以备不时之需。

5. 寻求法律援助：在遇到法律问题时，及时寻求法律援助，维护自身权益。

四、合同续约后的履行与监督

1. 履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。

2. 监督合同履行：对合同履行情况进行监督，确保双方权益。

3. 及时沟通协商：在合同履行过程中，如遇问题，应及时沟通协商，寻求解决方案。

4. 维护合同关系：双方应共同努力，维护良好的合同关系，为后续合作奠定基础。

五、合同续约的注意事项

1. 关注政策变化：关注国家政策变化，确保合同续约符合政策要求。

2. 合理调整租金：根据市场行情和资产价值，合理调整租金。

3. 明确使用范围：明确续约后土地资产的使用范围，避免纠纷。

4. 签订补充协议：针对原合同中未明确的事项，签订补充协议。

5. 保留证据：在合同续约过程中，保留相关证据，以备不时之需。

公司土地资产转让后原租赁合同续约是一个复杂的过程，涉及多个方面。本文从合同续约前的准备工作、续约过程中的沟通与协商、法律风险防范、履行与监督以及注意事项等方面进行了详细阐述。希望对读者有所帮助。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知合同续约的重要性。我们建议，在合同续约过程中，企业应充分了解相关法律法规，确保合同合法有效。我们提供以下服务：

1. 合同审查：对原租赁合同进行审查，确保合同条款符合法律法规。

2. 续约方案制定：根据企业需求，制定合理的续约方案。

3. 法律咨询：提供专业的法律咨询服务，帮助企业规避法律风险。

4. 手续办理：协助企业办理相关手续，确保合同续约合法有效。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的服务，助力企业顺利实现合同续约。