一、协议转让概述<

在公司房子协议转让过程中，原业主作为卖方，将公司房产的所有权转让给买方。这一过程中，原业主需要了解如何合法、安全地退出，以确保自身权益不受损害。

二、签订转让协议

1. 明确转让内容：在签订转让协议时，原业主应明确转让的房产范围、面积、用途等详细信息。

2. 约定转让价格：双方应就转让价格达成一致，并在协议中明确。

3. 约定付款方式：明确付款时间、付款方式及违约责任。

三、办理过户手续

1. 准备材料：原业主需准备房产证、身份证、户口本等材料。

2. 办理过户：携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

3. 缴纳税费：根据当地政策，原业主可能需要缴纳契税、印花税等税费。

四、解除原租赁合同

1. 通知承租人：原业主需提前通知承租人关于房产转让事宜。

2. 协商解除合同：与承租人协商解除原租赁合同，明确双方的权利和义务。

3. 支付违约金：如合同中有违约金条款，原业主需按照约定支付。

五、退还押金及租金

1. 退还押金：原业主需将承租人支付的押金退还。

2. 结清租金：原业主需结清承租人尚未支付的租金。

3. 退还押金及租金的凭证：保留押金及租金退还的凭证，以备不时之需。

六、处理遗留问题

1. 查收水电费：原业主需查收并结清房产的水电费、物业管理费等费用。

2. 清理现场：原业主需对房产进行清理，确保现场整洁。

3. 确认无遗留问题：在转让过程中，原业主需确保无遗留问题，以免影响后续交易。

七、退出后的注意事项

1. 保留相关凭证：原业主需保留房产证、过户手续、税费缴纳凭证等，以备不时之需。

2. 关注后续交易：原业主需关注房产转让后的交易情况，确保自身权益不受侵害。

3. 法律咨询：如遇问题，原业主可咨询专业律师，寻求法律帮助。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）服务见解：

在公司房子协议转让后，原业主退出过程中，我们建议您注意以下几点：

1. 严格遵守法律法规，确保转让过程合法合规。

2. 在签订转让协议时，明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。

3. 及时办理过户手续，确保房产顺利过户。

4. 与承租人协商解除租赁合同，避免产生违约责任。

5. 保留相关凭证，以便日后维权。

6. 如遇问题，及时寻求专业律师的帮助。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，我们将为您提供全方位的服务，确保您的公司房子协议转让顺利进行。