公司房产转让给股东是一项重要的商业活动，涉及双方的利益和权益。在签订合同前，双方应充分了解合同的基本内容，包括合同的名称、签订日期、双方当事人等基本信息。<

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二、转让房产的基本信息

1. 房产的具体位置、面积、用途等基本信息。

2. 房产的产权状况，包括产权证号、产权人、产权性质等。

3. 房产的评估价值，以及双方认可的成交价格。

4. 房产的税费承担，包括契税、印花税等。

三、转让款的支付方式及时间

1. 转让款的支付方式，如现金、银行转账等。

2. 转让款的支付时间，包括首付时间和尾款支付时间。

3. 逾期支付的处理方式，如违约金、解除合同等。

四、产权过户手续及费用

1. 双方应明确产权过户的手续流程，包括提交材料、办理时间等。

2. 产权过户所需费用，如手续费、公证费等。

3. 双方应共同承担过户费用，或由一方承担。

五、合同履行及违约责任

1. 合同履行期限，包括合同生效时间、履行完毕时间等。

2. 合同履行条件，如房产过户、款项支付等。

3. 违约责任，包括逾期付款、逾期过户等违约行为的处理方式。

六、争议解决方式

1. 争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。

3. 争议解决费用，包括仲裁费、诉讼费等。

七、合同解除条件

1. 合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 合同解除的程序，包括通知、解除合同等。

3. 合同解除后的处理，如房产返还、款项退还等。

八、保密条款

1. 双方应保守合同内容及相关商业秘密。

2. 保密期限，如合同签订之日起一定期限内。

3. 违反保密义务的处理方式，如赔偿损失、承担法律责任等。

九、通知条款

1. 通知的方式，如书面、口头等。

2. 通知的送达地址，包括双方住所地、电子邮箱等。

3. 通知的生效时间，如送达之日起生效。

十、合同附件

1. 合同附件包括房产证、评估报告、付款凭证等。

2. 附件与合同具有同等法律效力。

3. 附件的修改、补充需经双方协商一致。

十一、合同生效条件

1. 合同生效条件，如双方签字盖章、合同内容合法等。

2. 合同生效时间，如双方签字盖章之日起生效。

3. 合同生效后的法律效力。

十二、合同解除条件

1. 合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 合同解除的程序，包括通知、解除合同等。

3. 合同解除后的处理，如房产返还、款项退还等。

十三、合同终止条件

1. 合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。

2. 合同终止的程序，包括通知、合同终止等。

3. 合同终止后的处理，如房产返还、款项退还等。

十四、合同变更条件

1. 合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变更等。

2. 合同变更的程序，包括通知、合同变更等。

3. 合同变更后的法律效力。

十五、合同解除后的处理

1. 合同解除后的房产返还，包括返还时间、方式等。

2. 合同解除后的款项退还，包括退还时间、方式等。

3. 合同解除后的其他处理，如违约责任等。

十六、合同解除后的争议解决

1. 合同解除后的争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。

3. 争议解决费用，包括仲裁费、诉讼费等。

十七、合同解除后的保密义务

1. 合同解除后的保密义务，如保守合同内容及相关商业秘密。

2. 保密期限，如合同解除之日起一定期限内。

3. 违反保密义务的处理方式，如赔偿损失、承担法律责任等。

十八、合同解除后的通知义务

1. 合同解除后的通知方式，如书面、口头等。

2. 通知的送达地址，包括双方住所地、电子邮箱等。

3. 通知的生效时间，如送达之日起生效。

十九、合同解除后的附件处理

1. 合同解除后的附件处理，如房产证、评估报告、付款凭证等。

2. 附件的返还、销毁等处理方式。

3. 附件处理的相关费用承担。

二十、合同解除后的其他事项

1. 合同解除后的其他事项，如合同解除后的债权债务关系、知识产权等。

2. 双方应就合同解除后的其他事项达成一致意见。

3. 合同解除后的其他事项处理方式。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让给股东合同的重要性。在签订合同前，我们建议双方应充分了解合同条款，确保自身权益。以下是我们对合同应包含条款的服务见解：

1. 明确房产的基本信息，确保双方对房产有清晰的认识。

2. 约定转让款的支付方式及时间，避免后期纠纷。

3. 明确产权过户手续及费用，确保过户顺利进行。

4. 规定违约责任，保障双方权益。

5. 约定争议解决方式，避免纠纷扩大。

6. 明确合同解除条件，确保双方权益得到保障。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，助力企业顺利完成公司房产转让。我们建议双方在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同内容合法、合规。我们也将竭诚为您提供全方位的咨询服务，助力您的企业稳健发展。