公司房产转让是指企业将其拥有的房产出售给其他企业或个人。在这个过程中，涉及到增值税的申报问题。增值税是一种流转税，按照销售额的一定比例征收，旨在避免重复征税。<

二、增值税申报流程

1. 合同签订：买卖双方需签订房产转让合同，明确转让的房产信息、价格、付款方式等。

2. 税务登记：转让方需在税务机关进行税务登记，以便申报增值税。

3. 申报增值税：根据转让房产的销售额，按照规定的税率计算增值税，并在规定时间内向税务机关申报。

4. 缴纳税款：转让方需按照申报的增值税金额缴纳税款。

三、个人所得税的征收范围

个人所得税是指个人从各种来源取得的所得，按照国家规定缴纳的税款。在房产转让过程中，个人所得税的征收范围主要包括以下几种：

1. 工资、薪金所得：个人因工作原因取得的工资、薪金所得。

2. 劳务报酬所得：个人提供劳务取得的报酬所得。

3. 稿酬所得：个人因发表作品取得的报酬所得。

4. 特许权使用费所得：个人因转让特许权取得的所得。

5. 利息、股息、红利所得：个人因持有股票、债券等取得的利息、股息、红利所得。

四、公司房产转让增值税申报是否需要缴纳个人所得税

1. 转让方身份：如果转让方是企业，那么在申报增值税时，通常不需要缴纳个人所得税。

2. 转让所得：企业转让房产所得的增值税，属于企业营业税范畴，不属于个人所得税的征收范围。

3. 税法规定：根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，企业转让房产所得的增值税，不属于个人所得税的征收范围。

五、特殊情况下的个人所得税缴纳

1. 个人股东转让：如果企业房产的转让方是个人股东，那么在转让过程中，个人股东可能需要缴纳个人所得税。

2. 股权转让：如果企业房产的转让涉及到股权转让，那么股权转让所得可能需要缴纳个人所得税。

3. 分红所得：如果企业房产的转让涉及到企业分红，那么个人股东可能需要缴纳个人所得税。

六、税务筹划建议

1. 明确转让方身份：在进行房产转让时，明确转让方的身份，避免不必要的税务风险。

2. 合理定价：在转让房产时，合理定价，避免因过高或过低的价格导致税务问题。

3. 合规操作：严格按照税法规定进行操作，确保税务合规。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.nu4.com.cn），针对公司房产转让增值税申报是否需要缴纳个人所得税的问题，我们建议：

1. 咨询专业税务顾问：在进行房产转让时，建议咨询专业税务顾问，确保税务合规。

2. 关注税法变化：税法政策不断变化，建议企业密切关注税法动态，及时调整税务策略。

3. 合理规划税务：通过合理的税务筹划，降低企业税负，提高企业竞争力。

公司房产转让增值税申报通常不需要缴纳个人所得税，但具体情况需根据转让方身份和转让所得等因素综合考虑。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业的税务服务，帮助企业在房产转让过程中规避税务风险，实现税务合规。