在公司转让的过程中，原公司的租赁合同处理是一个关键环节。这不仅关系到转让双方的权益，还可能影响到公司的正常运营。本文将围绕这一主题，从多个方面详细阐述公司转让中如何处理原公司租赁合同，以期为读者提供有益的参考。<

一、租赁合同审查

在处理原公司租赁合首先应对合同进行全面审查。这包括但不限于以下内容：

1. 合同主体：确认合同双方的身份，包括出租方和承租方。

2. 租赁标的：明确租赁物的具体内容，如场地、设备等。

3. 租赁期限：了解租赁合同的起始和终止时间。

4. 租金及支付方式：核实租金金额、支付周期和支付方式。

5. 违约责任：明确双方违约时的责任承担。

二、租赁合同变更

在转让过程中，租赁合同可能需要进行变更。以下是一些常见的变更情况：

1. 租赁期限调整：根据转让双方的需求，对租赁期限进行适当调整。

2. 租金调整：根据市场行情和双方协商结果，对租金进行适当调整。

3. 租赁标的变更：在确保不影响公司正常运营的前提下，对租赁标的进行适当调整。

三、租赁合同解除

在某些情况下，租赁合同可能需要解除。以下是一些可能导致合同解除的情况：

1. 租赁物无法继续使用：如租赁物因自然灾害等原因无法继续使用。

2. 违约行为：若承租方存在严重违约行为，出租方有权解除合同。

3. 法律法规变更：如租赁合同违反了新的法律法规，需进行解除。

四、租赁合同续签

在租赁合同到期前，转让双方应协商是否续签合同。以下是一些续签合同的考虑因素：

1. 市场行情：根据市场行情，对租金进行适当调整。

2. 租赁期限：根据双方需求，确定租赁期限。

3. 租赁标的：在确保不影响公司运营的前提下，对租赁标的进行适当调整。

五、租赁合同纠纷处理

在租赁合同执行过程中，可能会出现纠纷。以下是一些常见的纠纷处理方法：

1. 协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见。

2. 仲裁：若协商无果，可申请仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼：在仲裁无效的情况下，可向法院提起诉讼。

六、租赁合同备案

租赁合同变更、解除或续签后，应及时进行备案。以下是一些备案的注意事项：

1. 备案机构：了解当地备案机构的要求，确保备案手续齐全。

2. 备案时间：在规定时间内完成备案，以免影响公司运营。

3. 备案材料：准备好相关材料，如合同、营业执照等。

公司转让中，处理原公司租赁合同是一个复杂的过程。本文从多个方面对这一问题进行了详细阐述，旨在为读者提供有益的参考。在实际操作中，转让双方应充分了解相关法律法规，确保租赁合同的处理合法、合规。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）服务见解：

在处理原公司租赁合上海加喜财税公司建议转让双方遵循以下原则：

1. 公平、公正：确保双方权益得到充分保障。

2. 合法、合规：遵守相关法律法规，避免潜在风险。

3. 诚信、务实：以诚信为基础，务实解决问题。

4. 专业、高效：提供专业服务，确保合同处理高效、顺利。