一、了解转让背景<

1. 确认转让原因

在进行合同审查之前，首先要了解个人商铺转让给公司的原因。是个人原因如退休、搬迁，还是公司发展需要，这将影响到合同条款的设定。

2. 明确转让双方

确认转让方为个人，受让方为公司，明确双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、公司名称、营业执照等。

3. 调查商铺情况

了解商铺的地理位置、面积、用途、租赁情况、产权状况等基本信息，为合同审查提供依据。

二、审查合同主体资格

1. 转让方资格

审查转让方是否具有商铺的完全产权，是否存在抵押、查封等情况，确保其有权转让。

2. 受让方资格

审查受让方是否具备合法经营资格，是否具备支付转让款的资金实力，确保其具备受让条件。

3. 主体变更手续

确认双方是否已办理相关主体变更手续，如工商登记、税务登记等。

三、审查合同内容

1. 转让价格

审查转让价格是否合理，是否符合市场行情，是否存在欺诈行为。

2. 转让方式

明确转让方式，如一次性支付、分期支付等，确保双方权益。

3. 付款方式

审查付款方式是否明确，包括付款时间、付款方式、付款凭证等。

4. 产权转移

明确产权转移的时间、方式，确保受让方在合同约定的期限内取得产权。

5. 违约责任

明确双方违约责任，包括违约金、赔偿金等，确保合同具有约束力。

6. 争议解决

约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等，确保双方在发生争议时能够及时解决。

四、审查合同附件

1. 商铺产权证明

审查商铺产权证明的真实性、有效性，确保受让方取得合法产权。

2. 商铺租赁合同

如商铺存在租赁关系，审查租赁合同内容，确保受让方在取得产权后能够继续享有租赁权益。

3. 其他相关文件

审查其他可能影响合同履行的文件，如抵押合同、查封通知等。

五、审查合同履行

1. 履行期限

明确合同履行期限，确保双方按照约定的时间节点完成相关手续。

2. 履行地点

明确合同履行地点，确保双方在约定地点完成相关手续。

3. 履行方式

明确合同履行方式，如现场交付、邮寄交付等。

六、审查合同风险

1. 法律风险

审查合同条款是否符合法律法规，避免因合同条款违法导致合同无效。

2. 违约风险

审查合同条款是否明确，避免因条款模糊导致违约。

3. 产权风险

审查商铺产权是否清晰，避免因产权纠纷导致合同履行受阻。

七、审查合同效力

1. 合同形式

审查合同形式是否符合法律规定，如书面合同、电子合同等。

2. 合同签字盖章

审查合同签字盖章是否齐全，确保合同具有法律效力。

3. 合同备案

如需备案，审查合同是否已备案，确保合同合法有效。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对个人商铺转让给公司，如何进行合同审查？服务见解：

在个人商铺转让给公司的过程中，合同审查至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的合同审查团队，具备丰富的法律知识和实践经验，确保合同审查的准确性。

2. 个性化服务：根据客户需求，提供定制化的合同审查方案，确保合同条款符合客户利益。

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4. 风险防范：通过合同审查，及时发现潜在风险，为客户提供风险防范建议。

5. 高效便捷：线上平台操作，提高合同审查效率，为客户提供便捷的服务体验。

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