在进行企业商用房转让之前，首先要明确转让的目的和条件。这包括了解商用房的具体用途、是否符合转让要求、是否存在任何限制或抵押等情况。明确这些信息有助于规避因信息不对称而产生的法律风险。<

二、进行尽职调查

在转让商用房前，进行全面尽职调查至关重要。这包括但不限于核实产权清晰、了解房屋历史、检查是否存在法律纠纷、评估房屋的实际价值等。通过尽职调查，可以确保转让过程合法合规。

三、签订正式的转让合同

签订正式的转让合同是规避法律风险的关键步骤。合同中应明确双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、交房时间、违约责任等。合同中应包含必要的法律条款，如争议解决方式、合同生效条件等。

四、办理产权过户手续

在签订合同后，应及时办理产权过户手续。这包括向相关部门提交申请、缴纳相关税费、领取新的产权证书等。确保过户手续的合法性和及时性，可以避免因过户问题引发的纠纷。

五、关注政策法规变化

商用房转让涉及诸多政策法规，如土地使用政策、税收政策等。企业应密切关注政策法规的变化，确保转让行为符合最新的法律法规要求，避免因政策变动而带来的法律风险。

六、注意合同条款的完整性

合同条款的完整性是规避法律风险的重要保障。合同中应详细列明双方的权利和义务，避免因条款不明确而产生的纠纷。合同中应包含必要的附件，如房屋产权证明、评估报告等。

七、聘请专业律师进行审核

在转让商用房的过程中，聘请专业律师进行合同审核和风险评估是非常必要的。律师可以为企业提供专业的法律意见，帮助识别潜在的法律风险，并提供相应的解决方案。

八、妥善处理相关税费问题

商用房转让涉及多种税费，如契税、印花税、营业税等。企业应详细了解相关税费政策，合理规划税费支付，避免因税费问题引发的法律风险。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业在商用房转让过程中可能面临的法律风险。我们建议企业在转让商用房时，务必遵循上述步骤，确保转让过程合法合规。我们提供以下服务来帮助企业规避法律风险：

1. 提供专业的法律咨询和风险评估，确保转让合同条款的合法性和完整性。

2. 协助办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。

3. 提供税务筹划服务，帮助企业合理规避税费风险。

4. 提供全程服务，从尽职调查到合同签订，确保企业商用房转让的顺利进行。选择上海加喜财税公司，让您的商用房转让更加安心、放心。