在商业世界中，企业转让是一项常见的业务活动。在转让过程中，如何处理原租赁合同成为了一个关键问题。这不仅关系到转让双方的权益，还可能影响到企业的正常运营。本文将围绕转让企业时如何处理原租赁合同展开讨论，旨在为读者提供全面的解析和策略。<

一、租赁合同的性质与重要性

租赁合同是企业租赁资产时签订的法律文件，它明确了租赁双方的权利和义务。在转让企业时，租赁合同的性质和重要性不容忽视。一方面，租赁合同是企业资产的重要组成部分；租赁合同的存在可能对企业的转让价格和后续运营产生影响。

二、租赁合同的续签与变更

在转让企业时，原租赁合同可能需要进行续签或变更。以下是几个关键点：

1. 与原租赁方协商续签条件，确保合同条款对企业有利。

2. 变更合同中的租金、租期、维修责任等条款，以适应新企业的需求。

3. 确保续签或变更后的合同符合相关法律法规。

三、租赁合同的终止与解除

在某些情况下，原租赁合同可能需要终止或解除。以下是一些可能的情况：

1. 新企业不打算继续租赁该资产。

2. 租赁合同中的某些条款违反了法律法规。

3. 租赁合同到期，双方未达成续签协议。

在终止或解除租赁合应注意以下几点：

1. 遵循合同约定和法律法规，确保合法合规。

2. 与原租赁方协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。

3. 注意合同解除后的资产返还和费用结算。

四、租赁合同的保密与信息保护

在转让企业时，租赁合同中的商业秘密和敏感信息需要得到妥善保护。以下是一些建议：

1. 在合同中明确保密条款，限制信息泄露。

2. 在转让过程中，确保合同信息不被泄露给无关人员。

3. 对合同信息进行加密处理，防止非法获取。

五、租赁合同的审计与评估

在转让企业时，对原租赁合同进行审计和评估是必要的。以下是一些关键点：

1. 审计合同条款，确保合同内容合法合规。

2. 评估合同履行情况，了解是否存在违约行为。

3. 评估合同对企业转让的影响，为转让决策提供依据。

六、租赁合同的争议解决

在转让企业过程中，租赁合同可能引发争议。以下是一些解决争议的方法：

1. 通过协商解决争议，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 请求第三方调解，如仲裁机构或律师。

3. 在必要时，通过法律途径解决争议。

转让企业时，处理原租赁合同是一个复杂而关键的过程。本文从多个方面对如何处理原租赁合同进行了详细阐述，旨在为读者提供有益的参考。在转让过程中，应注意合同性质、续签与变更、终止与解除、保密与信息保护、审计与评估以及争议解决等方面，以确保转让顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解：

在处理企业转让中的原租赁合上海加喜财税公司强调以下几点：

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3. 保密性：我们严格遵守保密原则，确保企业信息的安全。

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