一、了解房产转让的基本流程<

1. 确认转让意愿

在进行公司/企业房产转让之前，首先需要确认转让意愿。这包括双方是否已经达成一致，以及转让的具体条件和要求。

2. 调查房产信息

在转让过程中，需要对房产的基本信息进行详细调查，包括房产的权属、用途、面积、位置、建筑年代、配套设施等。

3. 审查公司/企业资质

转让双方应审查对方的公司/企业资质，确保其合法合规，避免因对方资质问题导致交易失败。

4. 签订转让协议

在确认双方信息无误后，双方应签订转让协议，明确转让价格、支付方式、交房时间、违约责任等条款。

二、确保房产权属清晰

1. 审查房产证

转让双方应仔细审查房产证，确认房产的权属清晰，无产权纠纷。

2. 查询房产抵押、租赁等情况

在转让过程中，要查询房产是否存在抵押、租赁等情况，避免因这些因素影响交易。

3. 审查房产交易税费

了解房产交易税费，确保双方按照国家规定缴纳相关税费。

4. 审查房产交易限制

了解房产交易限制，如是否属于限购区域、是否需要办理过户手续等。

三、遵守法律法规

1. 遵守国家法律法规

在房产转让过程中，双方应严格遵守国家法律法规，确保交易合法合规。

2. 遵守地方政策

了解当地政策，如限购政策、限售政策等，确保交易符合地方要求。

3. 遵守公司/企业内部规定

在转让过程中，双方应遵守公司/企业内部规定，如股权转让、资产处置等。

四、确保交易资金安全

1. 采用正规支付方式

在交易过程中，双方应采用正规支付方式，如银行转账、支票等，避免现金交易。

2. 确认资金到账

在支付款项后，双方应确认资金已到账，避免因资金问题导致交易失败。

3. 保留交易凭证

保留交易过程中的所有凭证，如合同、付款凭证等，以便日后查询。

五、办理过户手续

1. 准备过户材料

在办理过户手续前，双方应准备好相关材料，如身份证、房产证、户口本等。

2. 办理过户手续

双方应按照当地规定，到相关部门办理过户手续。

3. 验收房产

过户手续办理完毕后，双方应共同验收房产，确保房产状况与合同相符。

六、风险防范

1. 评估市场风险

在转让过程中，双方应评估市场风险，如房价波动、政策调整等。

2. 制定风险应对措施

针对可能出现的风险，双方应制定相应的应对措施，确保交易顺利进行。

3. 寻求专业机构帮助

在遇到复杂问题时，双方可寻求专业机构帮助，如律师、评估机构等。

七、

公司/企业房产转让是一项复杂的交易活动，为确保交易合规，双方需在了解基本流程、确保房产权属清晰、遵守法律法规、确保交易资金安全、办理过户手续、风险防范等方面做好充分准备。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对房产转让，如何确保交易合规？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产转让过程中的合规性至关重要。我们提供以下服务以确保交易合规：

1. 专业咨询：为转让双方提供专业的法律、税务、财务等方面的咨询服务，确保交易符合国家法律法规和地方政策。

2. 材料审核：协助双方审核房产证、公司/企业资质等材料，确保权属清晰，无产权纠纷。

3. 协商谈判：协助双方进行转让协议的协商和谈判，确保协议内容合法合规，保障双方权益。

4. 办理过户手续：提供过户手续办理服务，协助双方顺利完成过户手续。

5. 风险评估：对市场风险、政策风险等进行评估，并提供相应的风险防范措施。

6. 专业团队：拥有经验丰富的专业团队，为转让双方提供全方位的服务，确保交易顺利进行。

选择上海加喜财税公司，让您的房产转让更加安心、合规。