一、合同审查的重要性<

公司土地房屋权属转让合同是公司经营活动中常见的一种合同形式，涉及公司资产的重要变动。对合同进行审查至关重要，可以有效规避法律风险，保障公司的合法权益。

二、合同审查的基本原则

1. 实质审查：审查合同内容是否符合法律法规的规定，是否存在违法条款。

2. 形式审查：审查合同格式是否规范，签字盖章是否齐全。

3. 权属审查：审查合同标的物的权属是否清晰，是否存在权属争议。

4. 义务审查：审查合同双方的权利义务是否明确，是否存在权利义务不对等的情况。

5. 期限审查：审查合同期限是否合理，是否存在期限过长或过短的问题。

三、合同审查的具体内容

1. 合同主体资格：审查合同双方是否具备相应的主体资格，如公司是否合法成立，法定代表人是否具有签署合同的权限。

2. 合同标的物：审查合同标的物的权属是否清晰，是否存在权属争议，如土地使用权、房屋所有权等。

3. 合同价格：审查合同价格是否公允，是否存在明显低于或高于市场价的情况。

4. 付款方式：审查付款方式是否合理，是否存在付款风险。

5. 交付方式：审查交付方式是否明确，是否存在交付风险。

6. 违约责任：审查违约责任条款是否明确，是否存在违约责任不对等的情况。

7. 争议解决方式：审查争议解决方式是否合理，如仲裁或诉讼。

四、合同审查的注意事项

1. 注意合同条款的完整性：确保合同条款全面、详细，避免遗漏重要内容。

2. 注意合同条款的准确性：确保合同条款表述准确，避免产生歧义。

3. 注意合同条款的合法性：确保合同条款符合法律法规的规定，避免违法风险。

4. 注意合同条款的公平性：确保合同双方的权利义务对等，避免权利义务不对等的情况。

五、合同审查的流程

1. 收集合同资料：收集合同文本、相关法律法规、公司内部规章制度等资料。

2. 审查合同内容：对合同内容进行逐条审查，确保合同条款的合法性、完整性、准确性。

3. 提出修改意见：针对合同中存在的问题，提出修改意见，与合同双方协商。

4. 审查修改后的合同：对修改后的合同进行再次审查，确保合同条款的完善。

5. 签署合同：在合同审查无误后，由合同双方签署合同。

六、合同审查的成果

1. 降低法律风险：通过合同审查，可以有效降低公司在土地房屋权属转让过程中可能面临的法律风险。

2. 保障公司权益：确保合同条款的合法性、公平性，保障公司的合法权益。

3. 提高合同执行效率：通过合同审查，确保合同条款的明确性，提高合同执行效率。

七、上海加喜财税公司对公司土地房屋权属转让合同审查服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同审查的重要性。我们提供全面、细致的合同审查服务，旨在帮助客户规避法律风险，保障公司权益。我们的服务包括但不限于：

1. 审查合同合法性：确保合同符合国家法律法规，避免法律风险。

2. 审查合同公平性：保障合同双方权利义务对等，维护公司利益。

3. 审查合同完整性：确保合同条款全面、详细，避免遗漏重要内容。

4. 提供专业建议：针对合同中存在的问题，提供专业建议，协助客户完善合同。

选择上海加喜财税公司，您将获得专业、高效、可靠的合同审查服务，为您的公司土地房屋权属转让保驾护航。