随着市场经济的发展，企业间的并购、重组活动日益频繁。公司转让土地作为一种常见的资产转移方式，不仅关系到企业的经营战略调整，也涉及到土地权属的变更。了解公司转让土地的相关法律问题和合同条款至关重要。<

二、土地权属证明的定义与作用

土地权属证明是指证明土地所有权、使用权、抵押权等权利归属的文件。在公司转让土地的过程中，土地权属证明具有以下作用：

1. 明确土地权属关系，防止权属纠纷。

2. 为土地转让合同提供法律依据，保障交易安全。

3. 符合国家相关法律法规的要求。

三、公司转让土地合同是否需要土地权属证明

1. 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》规定，土地转让应当依法办理土地权属变更登记。

2. 合同条款：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当具备以下条款：标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等。土地权属证明可以作为合同标的的一部分，但并非必须。

3. 实务操作：在实际操作中，公司转让土地合同通常需要土地权属证明，以确保交易合法、合规。

四、土地权属证明的种类及获取途径

1. 土地所有权证：证明土地所有权的法律文件。

2. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

3. 土地抵押权证：证明土地抵押权的法律文件。

获取途径：

1. 向土地管理部门申请查询。

2. 通过房地产交易中心查询。

3. 委托专业机构进行查询。

五、土地权属证明的审查要点

1. 权属证明的真实性：确保权属证明上的信息与实际情况相符。

2. 权属证明的完整性：权属证明应包含土地的位置、面积、用途、权属人等信息。

3. 权属证明的时效性：权属证明应在有效期内。

六、公司转让土地合同中土地权属证明的注意事项

1. 明确权属证明的提供方：合同中应明确约定由哪一方提供土地权属证明。

2. 权属证明的审查责任：合同中应明确约定双方对权属证明的审查责任。

3. 权属证明的变更：如权属证明发生变更，应及时通知对方并办理相关手续。

七、

公司转让土地的合同是否需要土地权属证明，取决于具体情况。在实际操作中，为保障交易安全，建议在合同中明确约定土地权属证明的相关条款。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，为您提供以下服务见解：

上海加喜财税公司认为，在公司转让土地的合同中，土地权属证明是必不可少的。这不仅有助于确保交易合法合规，还能有效降低交易风险。我们建议客户在签订合同前，对土地权属证明进行严格审查，确保其真实、完整、有效。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，助力客户顺利完成公司转让土地的交易。