在进行农业公司转让时，土地使用证的过户是关键环节。需要了解土地使用证过户的基本流程，包括申请、审核、公示、登记等步骤。这一环节的顺利进行，将直接影响到整个公司转让的进度。<

二、准备过户所需的材料

在准备土地使用证过户时，需要准备以下材料：

1. 土地使用证原件；

2. 公司转让协议；

3. 转让双方的身份证明；

4. 土地使用权属证明；

5. 土地使用权出让合同；

6. 土地使用权出让金缴纳证明；

7. 其他相关部门要求的相关材料。

三、前往土地管理部门申请过户

准备好所有材料后，转让双方应一同前往土地管理部门提出过户申请。在申请过程中，需按照土地管理部门的要求提交相关材料，并缴纳相应的过户费用。

四、审核与公示

土地管理部门在收到申请后，将对提交的材料进行审核。审核通过后，将在土地管理部门的公告栏进行公示，公示期一般为30天。在此期间，任何单位和个人都可以提出异议。

五、办理过户登记手续

公示期结束后，如无异议，转让双方需再次前往土地管理部门办理过户登记手续。在此过程中，需缴纳土地登记费等相关费用。

六、领取新的土地使用证

过户登记手续办理完毕后，转让双方将领取新的土地使用证。新证上应注明新的权利人信息，并加盖土地管理部门的公章。

七、注意事项

在土地使用证过户过程中，需要注意以下几点：

1. 确保转让双方的身份证明真实有效；

2. 严格遵循土地管理部门的规定，按时提交材料；

3. 注意过户费用，避免因费用问题导致过户失败；

4. 如有异议，应及时与土地管理部门沟通解决。

土地使用证过户是农业公司转让过程中的重要环节，需谨慎对待。通过以上步骤，可以确保土地使用证过户的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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