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随着我国税收改革的深入推进，营改增政策已经深入人心。对于企业而言，房产转让过程中的税费问题一直是关注的焦点。那么，在营改增的大背景下，哪些情况可以免征房产转让税费呢？本文将为您详细解析，助您轻松应对房产转让中的税务难题。

【小标题】：

一、营改增政策下房产转让税费减免概述

在营改增政策下，房产转让税费减免主要涉及以下几个方面：一是符合条件的二手房交易；二是企业间房产转让；三是特殊情况下房产转让。以下将分别进行详细阐述。

二、符合条件的二手房交易免征税费

1. 交易双方均为个人，且房屋所有权证登记满五年；

2. 交易双方均为个人，且房屋为唯一住房；

3. 交易双方均为个人，且房屋为继承、赠与所得。

三、企业间房产转让税费减免情况

1. 企业间房产转让，如转让方为增值税一般纳税人，且转让的房产为自用房产，可免征增值税；

2. 企业间房产转让，如转让方为小规模纳税人，且转让的房产为自用房产，可免征增值税；

3. 企业间房产转让，如转让方为小规模纳税人，且转让的房产为非自用房产，可享受简易计税方法。

四、特殊情况下房产转让税费减免

1. 因自然灾害等原因造成房屋损毁，需要重新购置房产的；

2. 因国家政策调整，需要搬迁企业，转让原房产的；

3. 因企业破产、清算等原因，需要转让房产的。

五、房产转让税费减免的申报与审核

1. 申报材料：转让双方需提供相关身份证明、房产证、契税完税证明等材料；

2. 审核流程：税务机关将对申报材料进行审核，确认是否符合减免条件；

3. 减免税款：符合条件的，税务机关将按规定减免税费。

六、房产转让税费减免的风险防范

1. 严格审查申报材料，确保真实有效；

2. 加强与相关部门的沟通协作，提高审核效率；

3. 定期开展税收政策宣传，提高纳税人政策知晓度。

【上海加喜财税公司服务见解】：

在上海加喜财税公司，我们深知营改增政策下房产转让税费减免的重要性。我们拥有一支专业的税务团队，能够为企业提供全方位的税务咨询服务。针对营改增房产转让税费减免，我们提供以下服务：

1. 税务政策解读：为您详细解析营改增政策下房产转让税费减免的相关规定；

2. 申报指导：协助您准备申报材料，确保申报顺利进行；

3. 风险防范：为您提供风险防范建议，降低税务风险。

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