本文主要探讨了公司转让后，房屋租赁合同解除后如何处理租赁物返还的问题。文章从法律依据、合同约定、租赁物现状、双方协商、法律程序和后续责任等方面进行了详细阐述，旨在为相关企业和个人提供参考和指导。<

一、法律依据

1. 根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条规定，租赁期满或者合同解除后，承租人应当将租赁物返还出租人。

2. 《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定，租赁合同解除后，租赁物应当返还给出租人。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，租赁期满或者合同解除后，承租人应当将租赁物返还给出租人。

二、合同约定

1. 在房屋租赁合同中，双方应明确约定租赁物返还的时间和方式。

2. 若合同中未明确约定，则应参照上述法律规定处理。

3. 若合同约定与法律规定不一致，以法律规定为准。

三、租赁物现状

1. 在租赁物返还前，应检查租赁物的现状，确保其符合合同约定。

2. 如租赁物存在损坏、丢失等情况，应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。

3. 若租赁物存在争议，可协商解决或依法提起诉讼。

四、双方协商

1. 在租赁物返还过程中，双方应本着诚信、公平的原则进行协商。

2. 协商内容包括租赁物的现状、损坏赔偿、违约责任等。

3. 若协商不成，可依法提起诉讼。

五、法律程序

1. 若双方无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。

2. 诉讼过程中，应提交相关证据，如租赁合同、租赁物现状证明等。

3. 法院将根据事实和法律作出判决。

六、后续责任

1. 租赁物返还后，出租人应妥善保管租赁物，确保其安全。

2. 若租赁物在返还过程中发生意外，出租人应承担相应的责任。

3. 若承租人在租赁期间对租赁物造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

公司转让后，房屋租赁合同解除后处理租赁物返还是一个复杂的过程，涉及法律、合同、协商等多个方面。双方应充分了解相关法律法规，明确合同约定，妥善处理租赁物返还事宜，以保障双方的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让后房屋租赁合同解除后处理租赁物返还的重要性。我们建议，在处理此类问题时，双方应充分沟通，协商解决，避免不必要的纠纷。我们提供专业的法律咨询和解决方案，协助客户顺利完成租赁物返还，确保双方的合法权益得到保障。选择加喜财税，让您的公司转让更加安心、顺利。