抵押房产转让是指抵押权人将抵押物（房产）转让给第三方的行为。在我国，抵押房产转让需要遵循一定的法律程序，包括但不限于签订转让合同、办理过户手续等。那么，公司/企业进行抵押房产转让需要多久时间呢？本文将为您详细解析。<

二、转让前的准备工作

1. 评估房产价值：在转让抵押房产之前，首先需要对房产进行价值评估，以确保转让价格合理。

2. 了解相关政策：了解国家和地方关于抵押房产转让的相关政策，包括税费、过户流程等。

3. 签订转让合同：与买方签订转让合同，明确双方的权利和义务。

三、转让流程

1. 提交申请：将转让合同及相关材料提交给房产所在地的房地产交易中心。

2. 审核材料：房地产交易中心对提交的材料进行审核，确保符合转让条件。

3. 缴纳税费：根据相关规定，缴纳相应的税费。

4. 办理过户手续：在缴纳完税费后，办理抵押权注销和房产过户手续。

5. 领取新产权证：过户手续完成后，领取新的产权证。

四、转让所需时间

1. 评估时间：通常情况下，房产评估需要1-2周。

2. 签订合同时间：签订合同的时间取决于双方协商，一般需要1-2周。

3. 提交申请及审核时间：提交申请后，房地产交易中心审核材料通常需要1-2周。

4. 缴纳税费时间：缴纳税费的时间取决于税费金额和支付方式，一般需要1-2天。

5. 办理过户手续时间：办理过户手续的时间取决于房地产交易中心的工作效率，一般需要1-2周。

6. 领取新产权证时间：领取新产权证的时间取决于房地产交易中心的工作效率，一般需要1-2周。

公司/企业进行抵押房产转让所需时间大约为1-3个月。

五、影响转让时间的因素

1. 房产价值：房产价值越高，评估和过户手续所需时间越长。

2. 政策法规：国家和地方政策法规的变化也会影响转让时间。

3. 房地产交易中心工作效率：不同地区的房地产交易中心工作效率不同，也会影响转让时间。

4. 双方协商：转让双方在价格、条件等方面的协商也会影响转让时间。

六、抵押房产转让的风险

1. 政策风险：国家和地方政策法规的变化可能对转让造成影响。

2. 市场风险：房地产市场波动可能导致房产价值下降，影响转让价格。

3. 法律风险：转让过程中可能存在法律纠纷，影响转让顺利进行。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.nu4.com.cn），深知抵押房产转让所需时间及流程。我们建议，在进行抵押房产转让时，应提前做好准备工作，了解相关政策法规，选择合适的时机进行转让。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：为您提供抵押房产转让的相关咨询服务，帮助您了解转让流程和所需时间。

2. 全程代办：我们提供全程代办服务，包括评估、合同签订、过户手续等，让您省心省力。

3. 风险控制：我们注重风险控制，确保转让过程顺利进行，降低法律风险。

抵押房产转让需要一定的时间，但通过专业平台的服务，可以大大缩短转让周期，降低风险。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的服务，助力您的公司/企业顺利完成抵押房产转让。