企业转让房产是常见的商业活动，涉及多种税费问题。在进行企业转让房产的税费审计时，需要关注以下几个方面，以确保税务合规和财务透明。<

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二、房产评估价值审计

1. 审查房产评估报告的合法性，确保评估机构具备相应资质。

2. 核对评估报告中的评估方法、参数和依据，确保其合理性。

3. 对比同类房产的市场价格，评估价值是否公允。

4. 审查评估过程中是否存在利益输送或违规操作。

三、增值税审计

1. 核实企业是否按规定缴纳了增值税，包括销售不动产应税行为。

2. 审查增值税申报表，确保申报数据准确无误。

3. 核对进项税额和销项税额，确保税负平衡。

4. 审查是否存在偷税、漏税行为。

四、土地增值税审计

1. 审查土地增值税申报表的填写是否完整、准确。

2. 核实土地增值税的计算方法是否符合规定。

3. 审查土地增值税的减免税政策是否得到正确执行。

4. 检查是否存在隐瞒收入、虚报成本等违规行为。

五、企业所得税审计

1. 审查企业转让房产所得的确认是否符合税法规定。

2. 核实转让房产所得的计算方法是否准确。

3. 审查企业是否存在滥用税收优惠政策的行为。

4. 检查是否存在隐瞒收入、虚列成本等违规行为。

六、印花税审计

1. 审查印花税申报表的填写是否完整、准确。

2. 核实印花税的计算方法是否符合规定。

3. 审查印花税的减免税政策是否得到正确执行。

4. 检查是否存在偷税、漏税行为。

七、契税审计

1. 审查契税申报表的填写是否完整、准确。

2. 核实契税的计算方法是否符合规定。

3. 审查契税的减免税政策是否得到正确执行。

4. 检查是否存在偷税、漏税行为。

八、房产税审计

1. 审查房产税申报表的填写是否完整、准确。

2. 核实房产税的计算方法是否符合规定。

3. 审查房产税的减免税政策是否得到正确执行。

4. 检查是否存在偷税、漏税行为。

九、个人所得税审计

1. 审查个人所得税申报表的填写是否完整、准确。

2. 核实个人所得税的计算方法是否符合规定。

3. 审查个人所得税的减免税政策是否得到正确执行。

4. 检查是否存在偷税、漏税行为。

十、其他税费审计

1. 审查其他相关税费（如城市维护建设税、教育费附加等）的缴纳情况。

2. 核实税费的计算方法是否符合规定。

3. 审查税费减免政策是否得到正确执行。

4. 检查是否存在偷税、漏税行为。

十一、税务合规性审计

1. 审查企业是否遵守了相关税收法律法规。

2. 核实企业税务处理是否符合税法规定。

3. 审查企业是否存在税务风险。

4. 检查企业税务处理是否存在违规行为。

十二、财务报告审计

1. 审查企业转让房产的财务报告是否真实、完整。

2. 核实财务报告中的数据是否准确。

3. 审查财务报告的编制是否符合会计准则。

4. 检查财务报告是否存在虚假记载。

十三、内部控制审计

1. 审查企业转让房产的内部控制制度是否健全。

2. 核实内部控制制度的有效性。

3. 审查内部控制制度是否存在缺陷。

4. 检查内部控制制度是否得到有效执行。

十四、税务筹划审计

1. 审查企业转让房产的税务筹划是否符合税法规定。

2. 核实税务筹划的合理性。

3. 审查税务筹划是否存在违规行为。

4. 检查税务筹划是否达到预期效果。

十五、税务争议解决审计

1. 审查企业转让房产过程中是否发生税务争议。

2. 核实税务争议的解决过程。

3. 审查税务争议的解决结果。

4. 检查税务争议的解决是否合规。

十六、税务风险管理审计

1. 审查企业转让房产的税务风险管理制度是否健全。

2. 核实税务风险管理的有效性。

3. 审查税务风险管理是否存在缺陷。

4. 检查税务风险管理是否得到有效执行。

十七、税务合规培训审计

1. 审查企业是否对员工进行了税务合规培训。

2. 核实培训内容的合规性。

3. 审查培训效果。

4. 检查培训是否定期进行。

十八、税务信息报告审计

1. 审查企业是否按规定报告了税务信息。

2. 核实报告信息的准确性。

3. 审查报告信息的及时性。

4. 检查报告信息是否完整。

十九、税务档案管理审计

1. 审查企业是否建立了税务档案管理制度。

2. 核实档案管理的规范性。

3. 审查档案管理的完整性。

4. 检查档案管理是否存在漏洞。

二十、税务审计总结报告

1. 审查税务审计总结报告的撰写是否符合规范。

2. 核实报告内容的准确性。

3. 审查报告的客观性。

4. 检查报告是否提出了改进建议。

上海加喜财税公司对企业转让房产税费审计要点服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业转让房产税费审计的重要性。我们建议企业在进行转让房产的税费审计时，应重点关注以上二十个方面，以确保税务合规和财务透明。企业可以借助专业的财税服务机构，如上海加喜财税公司，提供全方位的税费审计服务，帮助企业规避税务风险，提高税务管理水平。我们相信，通过严格的税费审计，企业能够实现可持续发展，为我国经济社会的繁荣做出贡献。