一、土地产权转让概述<

外资公司在我国拍得土地后，需要进行土地产权的转让。土地产权转让是指土地所有权、使用权、收益权和处分权等权利的转移。以下是外资公司拍得土地后，土地产权转让的具体流程。

二、签订土地转让合同

1. 确定转让方和受让方：转让方为拍得土地的外资公司，受让方为有意购买土地的企业或个人。

2. 签订合同：双方根据国家相关法律法规，签订土地转让合同，明确转让双方的权利和义务。

3. 合同备案：将签订的土地转让合同报送相关部门备案。

三、办理土地使用权变更登记

1. 准备材料：包括土地转让合同、土地证、营业执照、法定代表人身份证明等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给土地管理部门。

3. 审核批准：土地管理部门对提交的材料进行审核，符合条件后予以批准。

4. 办理变更登记：领取新的土地证，完成土地使用权变更登记。

四、缴纳相关税费

1. 土地增值税：根据土地增值额和适用税率计算缴纳土地增值税。

2. 契税：根据土地转让合同约定的转让价格计算缴纳契税。

3. 其他税费：根据当地政策，可能还需缴纳其他税费。

五、办理土地抵押登记

1. 确定抵押权人和抵押人：抵押权人为受让方，抵押人为转让方。

2. 签订抵押合同：双方根据国家相关法律法规，签订土地抵押合同。

3. 提交申请：将签订的土地抵押合同报送相关部门备案。

4. 办理抵押登记：领取新的土地证，完成土地抵押登记。

六、办理土地登记证明

1. 准备材料：包括土地转让合同、土地证、营业执照、法定代表人身份证明等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给土地管理部门。

3. 审核批准：土地管理部门对提交的材料进行审核，符合条件后予以批准。

4. 领取土地登记证明：完成土地登记证明的领取。

七、注意事项

1. 严格遵循国家相关法律法规，确保土地产权转让的合法性。

2. 仔细审查土地转让合同，明确双方的权利和义务。

3. 及时办理土地使用权变更登记、税费缴纳、土地抵押登记等手续。

4. 注意土地登记证明的领取，确保土地产权的完整。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对外资公司拍土地转让后，土地如何进行产权转让？服务见解：

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1. 提供专业的法律咨询，确保土地产权转让的合法性。

2. 协助办理土地使用权变更登记、税费缴纳、土地抵押登记等手续，提高办理效率。

3. 提供一站式服务，包括合同签订、材料准备、提交申请等，让客户省心省力。

4. 定期举办相关培训，提高客户对土地产权转让政策的了解。

5. 建立良好的客户关系，为客户提供持续的专业服务。选择上海加喜财税公司，让您的土地产权转让更加顺利。