随着商业地产市场的蓬勃发展，商铺转让成为许多投资者关注的焦点。商铺转让过程中涉及的法律、财务和合同问题复杂多样，稍有不慎就可能造成经济损失。本文将详细介绍商铺转让合同注意事项，帮助读者规避风险，确保交易顺利进行。<

一、合同主体资格确认

商铺转让合同的首要问题是确认合同主体的资格。转让方和受让方必须具备相应的民事行为能力，且转让方必须拥有商铺的合法所有权。在签订合同前，应核实双方的身份证、营业执照、房产证等相关证件，确保交易合法有效。

二、商铺权属清晰

商铺权属清晰是合同转让的基础。在签订合同前，应详细了解商铺的权属情况，包括土地使用权、房屋所有权、租赁合同等。如有抵押、查封等限制性因素，应在合同中明确约定，避免日后产生纠纷。

三、合同内容完整

商铺转让合同内容应完整，包括但不限于以下方面：

1. 商铺的基本信息，如地址、面积、用途等；

2. 转让价格及支付方式；

3. 转让税费承担；

4. 交房时间及条件；

5. 违约责任及争议解决方式。

四、合同条款明确

合同条款应明确、具体，避免产生歧义。例如，关于转让价格的约定，应明确具体金额、支付方式、支付时间等；关于交房条件的约定，应明确房屋质量、配套设施等。

五、合同附件完善

合同附件是合同的重要组成部分，包括但不限于以下内容：

1. 房产证复印件；

2. 土地证复印件；

3. 租赁合同复印件；

4. 相关税费缴纳凭证；

5. 其他与商铺转让相关的文件。

六、合同签订程序合规

商铺转让合同签订程序应符合法律规定。在签订合同前，双方应就合同内容进行充分协商，确保合同条款公平合理。签订合应选择合法的见证人或公证机构进行见证或公证。

七、合同履行监督

合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。在履行过程中，应定期监督对方履行情况，确保交易顺利进行。

八、合同变更与解除

在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，双方应协商一致，并按照法定程序进行。

九、合同纠纷解决

如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

十、合同保密

合同签订后，双方应遵守合同保密条款，不得泄露合同内容。

商铺转让合同注意事项众多，本文从合同主体资格、权属清晰、内容完整、条款明确、附件完善、签订程序、履行监督、变更与解除、纠纷解决、合同保密等方面进行了详细阐述。在商铺转让过程中，投资者应充分了解相关法律法规，确保交易安全、顺利。

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