商业用地转让给公司是一项重要的商业活动，涉及双方的利益和权益。在签订合同之前，双方应充分了解合同的基本内容，包括合同名称、合同双方、转让土地的基本情况等。以下是对商业用地转让合同条款的详细阐述。<

二、转让双方基本信息

合同中应详细列出转让方和受让方的全称、法定代表人、住所地、联系方式等基本信息，确保双方身份的明确和合法。

三、转让土地的基本情况

合同中应明确转让土地的位置、面积、用途、土地证号、土地使用权类型、土地使用年限、土地使用条件等详细信息，确保双方对转让土地的实际情况有清晰的认识。

四、转让价格及支付方式

合同中应明确转让价格，包括总价和支付方式。支付方式可以是分期付款、一次性付款或银行贷款等。应明确付款时间、违约责任等条款。

五、交付土地的时间及方式

合同中应明确交付土地的时间，包括土地交付的具体日期和交付方式。交付方式可以是直接交付、邮寄交付或通过第三方机构交付等。

六、土地使用权变更登记

合同中应明确土地使用权变更登记的责任和时限，包括转让方和受让方的责任。应明确变更登记所需文件和费用。

七、税费承担

合同中应明确税费承担的责任，包括转让税费、土地增值税、契税等。应明确税费的计算方式和支付时间。

八、违约责任

合同中应明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，如未按时付款、未按时交付土地等，并规定相应的违约责任。

九、争议解决方式

合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应明确争议解决机构的名称和地址。

十、合同生效条件

合同中应明确合同生效的条件，如双方签字盖章、合同登记等。应明确合同生效的时间。

十一、合同解除条件

合同中应明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。应明确合同解除的程序和后果。

十二、合同附件

合同中应明确合同附件的内容，如土地权属证明、付款凭证等。应明确附件的法律效力。

十三、合同解释

合同中应明确合同解释的原则，如按照合同条款的字面意思解释、按照合同目的解释等。

十四、合同修改

合同中应明确合同修改的程序和条件，如双方协商一致、修改内容合法等。

十五、合同终止

合同中应明确合同终止的条件和程序，如合同履行完毕、合同解除等。

十六、合同保管

合同中应明确合同保管的责任和方式，如双方各自保管一份、委托第三方保管等。

十七、合同通知

合同中应明确合同通知的方式和时限，如书面通知、口头通知等。

十八、合同签署

合同中应明确合同签署的时间和地点，如双方约定的时间地点、公证机关等。

十九、合同附件清单

合同中应明确合同附件清单的内容，如土地权属证明、付款凭证等。

二十、合同其他条款

合同中可根据实际情况增加其他条款，如保密条款、知识产权条款等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知商业用地转让合同条款的重要性。我们建议，在签订商业用地转让合双方应充分了解合同条款，确保自身权益。我们提供以下服务见解：

1. 提供专业的合同起草和审核服务，确保合同条款的合法性和有效性。

2. 提供合同签订过程中的法律咨询和指导，帮助双方顺利达成交易。

3. 提供合同履行过程中的法律支持，确保合同条款的执行。

4. 提供合同纠纷解决服务，维护双方的合法权益。

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