在公司集资房转让协议书中，合同终止后的赔偿问题一直是企业和员工关注的焦点。随着我国房地产市场的不断发展，公司集资房作为一种特殊的住房形式，其转让协议书的签订和履行过程中，合同终止后的赔偿问题显得尤为重要。本文将围绕公司集资房转让协议书中的合同终止后如何赔偿这一主题，从多个方面进行详细阐述。<

一、合同终止原因及赔偿原则

1. 合同终止原因

公司集资房转让协议书中的合同终止原因主要包括：房屋产权变更、员工离职、企业破产等。不同原因导致的合同终止，赔偿方式也有所不同。

2. 赔偿原则

合同终止后的赔偿应遵循公平、合理、合法的原则。赔偿金额应综合考虑房屋价值、剩余使用年限、员工贡献等因素。

二、房屋价值确定

1. 房屋价值评估

合同终止后，首先需对房屋价值进行评估。评估方法包括市场比较法、成本法、收益法等。

2. 评估机构选择

选择具有资质的评估机构进行房屋价值评估，确保评估结果的公正、客观。

3. 评估结果应用

评估结果作为确定赔偿金额的重要依据，应充分尊重评估机构的意见。

三、剩余使用年限计算

1. 使用年限确定

根据房屋实际使用年限和剩余使用年限，计算赔偿金额。

2. 使用年限争议解决

如对使用年限有争议，可依法申请仲裁或诉讼解决。

3. 使用年限对赔偿的影响

剩余使用年限越长，赔偿金额越高。

四、员工贡献评估

1. 员工贡献指标

评估员工贡献时，可参考工作年限、岗位、绩效等因素。

2. 员工贡献与赔偿关系

员工贡献越高，赔偿金额越高。

3. 员工贡献评估方法

采用定量和定性相结合的方法，全面评估员工贡献。

五、赔偿方式及支付

1. 赔偿方式

赔偿方式包括现金赔偿、房屋置换、延期支付等。

2. 赔偿支付时间

赔偿支付时间应明确约定，确保员工权益得到保障。

3. 赔偿支付方式

赔偿支付方式可包括银行转账、现金支付等。

六、争议解决机制

1. 争议解决途径

合同终止后的赔偿争议，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

2. 争议解决机构

选择具有权威性的争议解决机构，确保争议得到公正、公平的处理。

3. 争议解决程序

明确争议解决程序，确保双方权益得到充分保障。

公司集资房转让协议书中的合同终止后赔偿问题，涉及多个方面。本文从合同终止原因及赔偿原则、房屋价值确定、剩余使用年限计算、员工贡献评估、赔偿方式及支付、争议解决机制等方面进行了详细阐述。在实际操作中，企业应充分关注这些问题，确保合同终止后的赔偿工作顺利进行。

上海加喜财税公司见解：

在上海加喜财税公司看来，公司集资房转让协议书中的合同终止后赔偿问题，是企业与员工之间的重要利益关系。我们建议企业在签订协议时，应充分考虑各种可能出现的合同终止情况，明确赔偿条款，确保双方权益得到充分保障。企业应加强与员工的沟通，及时解决合同终止后的赔偿问题，维护企业稳定发展。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，将为您提供全方位的咨询服务，助力企业解决合同终止后的赔偿问题。