随着我国房地产市场的不断发展，公司购房转让协议合同在商业活动中日益常见。为了保障双方的合法权益，合同中通常会设定一系列的解除条件。本文将围绕公司购房转让协议合同中的解除条件展开讨论。<

二、合同解除的定义

合同解除是指在合同成立后，尚未履行或尚未全部履行之前，当事人一方或双方基于法定或约定的理由，使合同关系终止的法律行为。

三、法定解除条件

1. 一方当事人违约：如卖方未按约定时间交付房屋，或买方未按约定支付房款等。

2. 不可抗力：如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。

3. 法律法规变更：如政策调整导致合同无法履行。

四、约定解除条件

1. 双方协商一致：在合同中约定，如双方在特定情况下可以协商解除合同。

2. 一方违约：如合同中约定，一方违约达到一定程度时，另一方有权解除合同。

3. 不可预见因素：如合同中约定，因不可预见因素导致合同无法履行时，双方可以解除合同。

五、合同解除的程序

1. 提出解除合同：一方当事人根据合同解除条件，向对方提出解除合同的通知。

2. 等待对方答复：收到解除合同通知后，对方应在合理期限内给予答复。

3. 解除合同：如双方对解除合同达成一致，合同即解除；如对方不同意，则可依法提起诉讼。

六、合同解除的法律后果

1. 返还已收款项：合同解除后，双方应返还已收款项。

2. 损害赔偿：如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

3. 房屋返还：合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。

七、合同解除的注意事项

1. 合同解除条件应明确具体，避免产生争议。

2. 合同解除程序应合法合规，确保双方权益。

3. 合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，避免产生后续纠纷。

公司购房转让协议合同中的解除条件是保障双方权益的重要条款。了解合同解除的相关规定，有助于避免合同纠纷，确保交易顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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