在公司的房产转让过程中，债务问题往往是双方关注的焦点。如何妥善处理债务问题，不仅关系到转让双方的权益，也影响到公司的正常运营。本文将围绕公司房产转让协议中的债务处理问题进行探讨。<

二、明确债务范围

在签订公司房产转让协议之前，首先需要明确债务的范围。这包括但不限于公司房产所涉及的贷款、税费、维修费用等。明确债务范围有助于双方在协议中明确各自的责任和义务。

三、债务承担方式

在协议中，可以约定以下几种债务承担方式：

1. 转让方承担：转让方在转让房产时，将债务一并转移给受让方。

2. 双方共同承担：转让方和受让方共同承担债务，按照协议约定的比例分担。

3. 保留债务：转让方在转让房产时，保留部分债务，受让方在未来的某个时间点承担。

四、债务清偿责任

协议中应明确债务清偿的责任主体。若转让方承担债务，则需在转让前确保债务已得到妥善处理；若双方共同承担，则需明确各自的责任和义务。

五、债务转移通知

在债务转移过程中，转让方需及时通知债权人，确保债务转移的合法性。受让方也应了解债务的具体情况，以便在接手后进行妥善处理。

六、债务担保问题

若债务涉及担保，协议中应明确担保责任的承担。如担保人愿意继续承担担保责任，则需在协议中予以明确；如担保人不再承担担保责任，则需在协议中解除担保关系。

七、债务纠纷处理

在债务转移过程中，若出现纠纷，双方应按照协议约定进行处理。若协议中未约定，则可参照相关法律法规进行处理。

公司房产转让协议中的债务处理问题至关重要，双方应在协议中明确债务范围、承担方式、清偿责任、转移通知、担保问题以及纠纷处理等内容。这样可以确保转让过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

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