一、了解不动产基本情况<

1. 审查产权证明

在转让不动产之前，首先要审查产权证明，包括房产证、土地证等，确保不动产的产权清晰，没有法律纠纷。

2. 查询产权登记信息

通过不动产登记机构查询不动产的登记信息，包括产权人、抵押情况、租赁情况等，确保不动产没有法律障碍。

3. 调查周边环境

了解不动产周边的环境，包括交通、噪音、配套设施等，确保不动产的价值和实用性。

二、签订转让合同

1. 明确合同条款

在签订转让合要明确合同条款，包括转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保双方权益。

2. 使用标准合同范本

建议使用标准合同范本，避免因合同条款不明确而引发纠纷。

3. 法律咨询

在签订合同前，可以咨询专业律师，确保合同合法有效。

三、支付定金与首付款

1. 严格审查收款方

支付定金或首付款时，要严格审查收款方，确保资金安全。

2. 使用银行转账

建议使用银行转账支付定金或首付款，并保留转账凭证。

3. 确认收款账户

在支付前，要确认收款账户的真实性，避免资金被骗。

四、办理过户手续

1. 准备相关材料

办理过户手续前，要准备好相关材料，如身份证、户口本、房产证等。

2. 选择合适的时间

选择合适的时间办理过户手续，避免高峰期排队。

3. 办理过户手续

在不动产登记机构办理过户手续，确保过户过程顺利。

五、验收房屋

1. 审查房屋现状

在办理过户手续后，要审查房屋现状，确保房屋符合合同约定。

2. 检查房屋设施

检查房屋内的设施，如水电、燃气等，确保设施正常运行。

3. 验收房屋质量

验收房屋质量，确保房屋没有质量问题。

六、办理贷款手续

1. 选择合适的贷款产品

根据自身情况，选择合适的贷款产品。

2. 准备贷款材料

准备贷款所需材料，如身份证、户口本、收入证明等。

3. 办理贷款手续

在银行办理贷款手续，确保贷款顺利发放。

七、注意事项

1. 保留交易凭证

保留所有交易凭证，如合同、转账凭证、过户证明等，以备不时之需。

2. 注意合同期限

关注合同期限，确保合同在有效期内。

3. 遵守法律法规

在转让不动产过程中，遵守相关法律法规，确保交易安全。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对转让不动产时如何保证交易安全的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知保证交易安全的重要性。我们建议，在转让不动产时，应从了解不动产基本情况、签订转让合同、支付定金与首付款、办理过户手续、验收房屋、办理贷款手续等方面入手，确保交易安全。我们提供以下服务：

1. 专业法律咨询：为用户提供专业的法律咨询，确保合同合法有效。

2. 资金安全保障：协助用户进行资金支付，确保资金安全。

3. 办理过户手续：协助用户办理过户手续，确保过户过程顺利。

4. 验收房屋服务：提供房屋验收服务，确保房屋符合合同约定。

5. 贷款咨询服务：为用户提供贷款咨询服务，协助用户办理贷款手续。

选择上海加喜财税公司，让您在转让不动产时更加放心、安心。