一、了解使用权转让合同<

1. 定义：使用权转让合同是指一方将房屋的使用权转让给另一方，而房屋的所有权仍属于原所有权人的合同。

2. 特点：使用权转让合同不涉及房屋所有权的转移，仅涉及使用权的变更。

3. 适用范围：适用于企业、个人之间因经营、投资等原因需要变更房屋使用权的情形。

二、房屋权属变更手续概述

1. 手续目的：办理房屋权属变更手续是为了确保房屋使用权的合法性和有效性。

2. 办理机构：房屋权属变更手续通常由房地产登记机构办理。

3. 办理流程：房屋权属变更手续包括申请、审核、登记、领取新产权证等环节。

三、办理房屋权属变更手续所需材料

1. 原使用权转让合同：证明双方达成使用权转让协议。

2. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属。

3. 身份证明：申请人身份证明材料。

4. 转让方和受让方的身份证明：证明双方身份。

5. 房屋测绘报告：证明房屋现状。

6. 其他相关材料：根据具体情况可能需要提供其他证明材料。

四、办理房屋权属变更手续步骤

1. 申请：受让方持相关材料向房地产登记机构提出申请。

2. 审核材料：房地产登记机构对申请材料进行审核。

3. 办理登记：审核通过后，办理房屋权属变更登记。

4. 领取新产权证：登记完成后，受让方领取新的房屋所有权证。

5. 公告：房屋权属变更登记公告，确保变更信息的公开透明。

6. 办理税费：根据相关规定，办理相关税费。

五、注意事项

1. 确保合同合法有效：在签订使用权转让合同前，应确保合同内容合法、有效。

2. 审核房屋权属：在办理变更手续前，应核实房屋权属清晰，无争议。

3. 遵守办理流程：严格按照办理流程办理手续，避免因流程不规范导致延误。

4. 注意时间节点：关注办理时间节点，确保在规定时间内完成手续。

六、办理房屋权属变更手续的费用

1. 登记费：根据当地规定，办理房屋权属变更登记需缴纳一定费用。

2. 税费：根据相关规定，可能需要缴纳相关税费。

3. 其他费用：根据具体情况，可能产生其他费用。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知使用权转让合同中房屋权属变更手续的重要性。我们建议：

1. 严格审查合同内容，确保合同合法、有效。

2. 提前了解办理流程和所需材料，避免因材料不齐全或流程不规范导致延误。

3. 选择专业机构办理手续，确保变更手续的顺利进行。

4. 关注政策变化，及时调整办理策略。

5. 我们提供一站式服务，包括合同审查、手续办理、税费计算等，助力您顺利完成房屋权属变更手续。选择加喜财税，让您的公司转让更加顺利！